根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù),，7月上旬(1—10日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2041套,，環(huán)比6月下旬大幅下跌了38.7%，與6月上旬相比下跌了近15%,。

二手房交易量在6月份創(chuàng)造了連續(xù)29個月的新低,，首次跌下8000套后,，預計7月份成交量很可能會繼續(xù)下滑，目前7月上旬的平均日簽約僅為204套,，這一簽約量已經(jīng)創(chuàng)造了近30個月正常工作日的最低值,。另外，偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，7月上旬城六區(qū)二手住宅成交量占全市成交總量的82%,。

偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示,，7月上旬，北京全市二手住宅成交均價為27760元/平方米,，環(huán)比6月下旬上漲了11%，與6月上旬相比上漲了13%,。對此,，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉(微博)分析表示，改善型購房比例的增加以及城市核心區(qū),、中高總價,、中大戶型房源成交量所占比例的上升，在成交量總體較少的情況下,，拉升了7月上旬的成交均價,。

二手房成交量不佳，新房交易也同樣冷清,。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,，二季度新開期房項目中，7月第一周有32個項目成交量不足10套,，其中有12個項目為零成交,。除了不再推進銷售進度的尾盤外，有21個項目上周成交量為個位數(shù),，占新開期房項目的38%,。據(jù)了解，當前新房庫存量已達到10.8萬套,，接近11萬歷史高位,。分析人士認為，隨著央行再次加息,，剛性需求購房難度的加大,，未來成交滯銷的項目還將會增加。

胡景暉則對記者表示,，從目前的情況看,，二手市場房價的回落已毫無疑問，隨著房價的回落,，更多的剛性購房需求勢必被激活,，隨著中低總價、中小戶型房源成交比重不斷上漲,，全市的成交均價也將出現(xiàn)明顯回落,。