??? 4316套，深圳二手房成交過戶量上周刷新年內紀錄,；自6月初以來,，實現(xiàn)了連續(xù)四周環(huán)比增長。

　　7月8日,，是深圳正式實施二手房交易按評估價征稅政策前的最后一個工作日,，全市完成過戶量928套，是一個月前市地稅局公布評估征稅消息時日均成交量的3倍。

　　世華地產認為,，已經簽訂購房合同的市民追趕“政策末班車”,，是導致近期二手房過戶量激增的主要原因；而實際成交已出現(xiàn)下滑跡象,。

　　日過戶量突破900套

　　7月8日上午,，記者來到市房地產權登記中心，發(fā)現(xiàn)申請房產過戶登記的市民非常多,，一樓的報號大廳和二樓的交文大廳都是人頭攢動,。因積壓的排隊人數(shù)太多，11時許即停止了上午的取號,。

　　當日下午5時許,，記者再次來到該中心。二樓的交文窗口前仍然有不少市民在排隊,。中心的一位工作人員表示,，近期，前來辦理過戶手續(xù)的市民確實增多了,，但中心的服務能力可以滿足需求,，無需加班加點。

　　排到A546號的一位中年女士告訴記者,，她是賣家,，房子買進才兩年，因即將出國,，需要賣房,，加上，想趕在評估征稅前出手,，房價比預期低賣了幾十萬元,。買家是位小伙子，家里已有一套房,，現(xiàn)在買的這套是給小伙子結婚成家用的,。父母的想法是，反正孩子急需用房,，不如在加稅前購買,，交易成本會少一些。

　　市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)顯示,，7月4日－6日,，全市二手房分別成交過戶790套、830套,、823套,，7日,、8日過戶量均超過900套，分別為945套和928套,，而6月上旬,，評估征稅消息發(fā)布前的日過戶量僅300套左右。上周五個工作日共成交4316套,，為今年以來二手房周成交的最高紀錄。

　　實際成交量開始下滑

　　業(yè)內人士介紹,，今年4月底,，市領導向國務院房地產調控督查組匯報工作時就透露過，7月實施二手房按評估價征稅的政策,。當時,，部分市民對此消息仍半信半疑，因為此前多次相關傳聞均未兌現(xiàn),。至6月9日,，稅務部門召開新聞發(fā)布會，正式宣布7月11日起執(zhí)行評估征稅政策時,，一些愿賣想買的市民都已經來不及操作了,。因為從形成買賣意向、到贖樓,、獲得銀行放款承諾,、收齊過戶材料等，全過程一般至少需要兩個月,。

　　根據(jù)及時反映市場走勢的世華地產成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，6月份二手房住宅成交量環(huán)比下降約10個百分點，市場成交平淡,。尤其在6月9日地稅部門宣布按評估價征稅政策后,，市場觀望情緒愈加濃厚，部分置業(yè)者暫時擱置了購房計劃,，打算等到市場走勢明朗之后再入市,。