在限購等政策影響下，6月份哈爾濱商品房銷售2656套,，比5月份減少571套,，繼2月份后在上半年環(huán)比出現(xiàn)第二次下降，引發(fā)市場的諸多猜測,。

記者從哈爾濱市房產(chǎn)管理部門獲悉,，在地方“限購令”出臺后,，3月份哈爾濱樓市首次降溫，1304套的商品房銷售量達(dá)到近年來月度成交最低值,，但隨后哈爾濱房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,，到5月份商品房銷售已接近去年平均水平。此次樓市銷售再次下降,，無疑給連續(xù)回暖的樓市打上了一個“停頓號”,。

國家調(diào)控政策的緊逼讓開發(fā)商在對市場作出判斷時更加謹(jǐn)慎，哈爾濱某著名房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理對記者表示,，在“新國八條”和“限購令”出臺后,，該公司在松北的一處中端樓盤同期縮量超過60％，公司在拿地時也將會有更多考慮,。

更多市民則對居高不下的房價(jià)表示了擔(dān)憂,，市民王女士說，樓市銷售有了反復(fù),，但是房價(jià)始終高企,，什么時候能有實(shí)質(zhì)性的價(jià)格回落？

業(yè)內(nèi)人士表示,，密集出臺的調(diào)控政策對樓市的打壓效果已經(jīng)呈現(xiàn),，很多樓盤都存在賣不動的情況，但對哈爾濱這樣的三線城市來說,，龐大的自住和改善型剛需基礎(chǔ)始終是一個不能忽視的因素,，現(xiàn)在還很難作出樓市將下行的判斷。