一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

　　（一）與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有12個，持平的城市有14個,。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個,。價格上漲的城市中,，環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個,。

　?。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有3個,，漲幅回落的城市有28個。6月份,，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個,，比5月份增加了3個。

　　二,、二手住宅價格變動情況

　?。ㄒ唬┡c上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有19個,，持平的城市有12個,。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%,，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有36個,。

　　（二）與去年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有5個，比5月份增加了1個,。漲幅回落的城市有24個,。6月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有48個,。

　　說明：

　　1,、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）,。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道,、指標(biāo)設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。

　　2、同比價格指數(shù)的計算方法,。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù),。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,，對6月份同比價格指數(shù)的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年7-12月份（6個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前6個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù),。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù),。計算公式表示為：

　　其中：P201006……P201012分別表示2010年6-12月份各月價格，P201101……P201106分別表示2011年1-6月份各月價格,。

　　3,、2011年6月份，62個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,，其他8個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算,。62個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津、石家莊,、太原,、呼和浩特、沈陽,、大連,、長春、哈爾濱,、上海,、南京、杭州,、寧波,、合肥、福州,、廈門,、南昌、濟(jì)南,、青島,、鄭州、武漢,、長沙,、廣州、深圳,、南寧,、海口,、重慶,、成都、貴陽,、昆明、西安,、蘭州,、西寧、銀川,、烏魯木齊,、秦皇島、包頭,、丹東,、吉林,、牡丹江、無錫,、揚州,、徐州、溫州,、金華,、安慶、泉州,、九江,、濟(jì)寧、洛陽,、平頂山,、宜昌、岳陽,、常德,、惠州、湛江,、韶關(guān),、桂林、北海,、三亞,、瀘州、南充,。6月份新增加的城市是安慶,、濟(jì)寧和常德。

　　4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。