300億開發(fā)資金屯兵重慶旅游地產(chǎn)
來源:新華網(wǎng) 2011-07-12 編輯:黃水來
投資提醒 購房者別“一見鐘情” “不少購房者買旅游地產(chǎn)項(xiàng)目時,下手太快,,這是大忌,。”隆鑫地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人說,,旅游地產(chǎn)處在景區(qū),,不少人是旅游的時候,心情和感覺都不錯,,加上小戶型首付不多,,當(dāng)即掏錢下單者眾?!百I旅游樓房的時候,,首先要想清楚自己能住多長時間,,投資上是否劃算,,物業(yè)服務(wù)滿意度如何,是否能在房屋閑置的時候幫忙打理,,比如說出租和維護(hù),。” 地產(chǎn)中國運(yùn)營機(jī)構(gòu)何強(qiáng)說,,旅游地產(chǎn)的配套很關(guān)鍵,,有些景區(qū),可能在旺季的時候生活配套好,,周邊的餐館與游攤多,。問題是,更要看能給購房者提供的那些后續(xù)服務(wù),,比如說酒店,、商場、超市,、汽車修理廠等等生活消費(fèi)方面的配套,。再就是離中心城市的距離,比如離省會城市的距離不要超過300公里,,車程最好在2小時以內(nèi),。“多次帶客戶到海南、山東和安徽等地購買旅游地產(chǎn),,首先要勸客戶的就是不能‘一見鐘情’,。”何強(qiáng)說,。 對于開發(fā)商來說,,旅游地產(chǎn)應(yīng)該越來越細(xì)化。容磁地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王雪松說,,針對希望資產(chǎn)保值增值的,,開發(fā)傳統(tǒng)型的旅游地產(chǎn);針對都市精英人群可以開發(fā)靠近都市圈的旅游“第二居所”與奢華旅游地產(chǎn),;針對老年人的,,有老人養(yǎng)生地產(chǎn);針對普通都市年輕人的,,有休閑度假旅游地產(chǎn),。針對不同的人群,服務(wù)的模式不同,。比如老人養(yǎng)生地產(chǎn),,對于項(xiàng)目的選址有嚴(yán)格的要求,要求項(xiàng)目周圍較大范圍沒有工廠,,到市區(qū)重點(diǎn)醫(yī)院快捷,,另外自己要建立護(hù)理療養(yǎng)機(jī)構(gòu)。 |
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