國家發(fā)改委要求,，各地發(fā)改委應(yīng)加強對發(fā)行人募集資金使用方向的引導(dǎo),、監(jiān)督,，保障募集資金的?？顚Ｓ谩Ｒ酱侔l(fā)行人落實償債計劃及保障措施,，按計劃提取償債基金,，進行專戶管理，提高資金使用效益,，有效防范償債風(fēng)險,。要督促發(fā)行人進一步加強信息披露工作，按照債券交易場所的規(guī)定,，及時,、準(zhǔn)確地披露財務(wù)報告及有關(guān)重大事項。

此前,，住建部曾多次表示,，2011年度建設(shè)保障房投資需要1.3萬億到1.4萬億元,，其中有8000多億元是通過社會機構(gòu)的投入和保障對象以及所在的企業(yè)籌集來的,。剩余的5000多億元資金，將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集,。

記者注意到,，受保障房利好消息刺激，房地產(chǎn)板塊昨天走勢強勁,，個股多數(shù)飄紅,。

>>專家說法 警惕籌募資金轉(zhuǎn)建商品房

北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊朝淅認(rèn)為，新政的目的很明確,，就是為了解決保障房資金的問題,。讓開發(fā)商參與保障房建設(shè)是加強保障房供給的有效手段,，但準(zhǔn)許利用債券融資方式支持保障性住房建設(shè)有些出乎意料。

楊朝淅表示,，利用債券融資是對保障房建設(shè)莫大的支持,，企業(yè)也愿意通過此方式參與建設(shè)，因為本身開發(fā)就需要貸款,，而貸款成本應(yīng)高于發(fā)行債券成本,。

楊朝淅還認(rèn)為，一定要加強資金監(jiān)管,，保證款項真正用于保障房建設(shè),，而不是商品房建設(shè)。因為開發(fā)商還是以開發(fā)商品房為主,，而且保障房不愁賣,，這就給開發(fā)商留下了鉆空子的空間。他們可以先以建保障房的名義申請融資,，然后用一部分錢建設(shè)保障房并同步銷售,，而其余款項用來開發(fā)商品房，而且銷售保障房的銷售款也可能被用來開發(fā)商品房,。