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福州部分銀行開(kāi)始停發(fā)二手房房貸
來(lái)源:東南網(wǎng) 2011-06-21 編輯:黃水來(lái)

東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)6月21日訊(記者 李進(jìn)) 昨日,存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至21.5%的歷史新高,。記者走訪福州多家銀行獲悉,6月中旬以來(lái),,福州銀行住房貸款額度進(jìn)一步收緊,,部分銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)始停止發(fā)放二手房房貸,。目前在福州銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)全部取消了首套房房貸的優(yōu)惠利率,首套房房貸的利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮8%至15%,,目前低的也要上浮5%,,高的則達(dá)到了20%。

銀行放款速度變慢

福州張先生告訴記者,,近期,,他通過(guò)房產(chǎn)中介準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房,手續(xù)多已辦妥,,就等待銀行發(fā)放貸款了,,此前中介工作人員稱一般一兩周能搞定,但現(xiàn)在已經(jīng)兩周了,,可中介工作人員還說(shuō)銀行方面沒(méi)動(dòng)靜,。“現(xiàn)在一手房都很難放得出貸款,,更別提二手房了,。”采訪中,,多家銀行網(wǎng)點(diǎn)信貸員都表示現(xiàn)在申請(qǐng)房貸,,很難說(shuō)得清何時(shí)會(huì)放款。在榕一家國(guó)有銀行的工作人員告訴記者,,即使是購(gòu)買一手房,,房源也必須是該銀行網(wǎng)點(diǎn)簽約的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)樓盤,否則也無(wú)法獲得貸款,。采訪中,,記者了解到,有少數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)已暫時(shí)停止二手房房貸的申請(qǐng),;多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)雖然仍接受申請(qǐng),,但放款速度很慢。

在榕一家房產(chǎn)中介有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,,近期確有一些合作銀行表示停止申請(qǐng)二手房房貸,,但多數(shù)銀行仍繼續(xù)申請(qǐng),但貸款審批更嚴(yán)格,,放款速度更慢。

監(jiān)管部門對(duì)銀行考核非常嚴(yán)格

“沒(méi)辦法,,又要到季末考核了,?!痹陂乓患夜煞葜沏y行有關(guān)人士告訴記者,6月中旬以來(lái),,他們銀行已經(jīng)停止發(fā)放二手房貸款,,“已經(jīng)積壓了幾千萬(wàn)元的貸款額了”。

他說(shuō),,沒(méi)辦法,,監(jiān)管部門考核非常嚴(yán)格,一旦在某一個(gè)考核時(shí)點(diǎn)突破了75%的存貸比紅線,,監(jiān)管部門會(huì)要求該銀行幾個(gè)月不得發(fā)放貸款,,真是沒(méi)辦法,“ 眼看又到6月底了,,必須嚴(yán)格控制貸款發(fā)放的額度”,。不過(guò),他也說(shuō)到,,每月20日左右,,是多數(shù)客戶返還按揭房貸的時(shí)間,到時(shí)看看能不能放出額度,。

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