二次裝修補償價兩年一定

被征收的房屋價格怎么評估？

規(guī)定明確,，被征收房屋主體建筑的市場評估價格,，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相關規(guī)定進行評定。

如果同類房屋的交易價格缺乏案例,，以房屋征收公告之日的上一年內,，同區(qū)位多層商品房住宅第三層的交易價格，采用三個或三個以上同區(qū)位不同樓盤的多層商品房市場交易案例進行綜合評定。

需要換房的房屋評估價格,，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相關規(guī)定進行評定,，其評估時點為房屋征收決定公告之日。

如果房子進行過二次裝修,，裝修補償?shù)闹笇r格,，由市物價局、建設局牽頭制定并每兩年發(fā)布一次,。人均補償45平方米

住宅征收補償,，可實行三種方式：貨幣補償（補錢）、房屋產權調換（換房）,、部分補錢和部分換房相結合。非住宅房屋征收,，只能補錢,。

按照就近安置原則，住宅征收補償實行套房安置,，實行“先騰房,、先選房”辦法，在相應安置小區(qū)內按選房順序號進行選房并限期簽約,。

被征收房屋產權人,，在合法產權面積內，以家庭成員人均45平方米予以補償,，人均補償面積原則上不超過90平方米,。剩余的合法產權面積鼓勵貨幣補償。被征收人為貧特困殘疾人家庭的,，其臨時安置補助費,、停產停業(yè)補助費及搬遷費按標準提高20%發(fā)補。

此外,，安置房不能一次性完成安置,，需要被征收人自行過渡的，臨時安置補助費要逐月發(fā)放,。