二次裝修補(bǔ)償價(jià)兩年一定

被征收的房屋價(jià)格怎么評(píng)估？

規(guī)定明確,，被征收房屋主體建筑的市場評(píng)估價(jià)格,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。

如果同類房屋的交易價(jià)格缺乏案例,，以房屋征收公告之日的上一年內(nèi),，同區(qū)位多層商品房住宅第三層的交易價(jià)格，采用三個(gè)或三個(gè)以上同區(qū)位不同樓盤的多層商品房市場交易案例進(jìn)行綜合評(píng)定,。

需要換房的房屋評(píng)估價(jià)格,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定，其評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日,。

如果房子進(jìn)行過二次裝修,，裝修補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)價(jià)格，由市物價(jià)局,、建設(shè)局牽頭制定并每兩年發(fā)布一次,。人均補(bǔ)償45平方米

住宅征收補(bǔ)償，可實(shí)行三種方式：貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)錢）,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（換房）,、部分補(bǔ)錢和部分換房相結(jié)合。非住宅房屋征收,，只能補(bǔ)錢,。

按照就近安置原則，住宅征收補(bǔ)償實(shí)行套房安置,，實(shí)行“先騰房,、先選房”辦法，在相應(yīng)安置小區(qū)內(nèi)按選房順序號(hào)進(jìn)行選房并限期簽約,。

被征收房屋產(chǎn)權(quán)人,，在合法產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，以家庭成員人均45平方米予以補(bǔ)償,，人均補(bǔ)償面積原則上不超過90平方米,。剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償。被征收人為貧特困殘疾人家庭的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)及搬遷費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)提高20%發(fā)補(bǔ),。

此外，安置房不能一次性完成安置,，需要被征收人自行過渡的,，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)要逐月發(fā)放。