限價(jià)房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

在現(xiàn)實(shí)生活中有這樣一部分人,，既不符合中低收入家庭條件，又難以通過市場(chǎng)購(gòu)買商品住房,。今年起廈門將新推出限價(jià)商品房,，以此解決這部分人的住房需求。

根據(jù)廈門日前出臺(tái)的《廈門市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》,，申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房須符合下列條件：申請(qǐng)人具有本市戶籍,；申請(qǐng)家庭成員在廈無(wú)住房；申請(qǐng)人為單身的，須年滿30周歲,。也就是說凡本市家庭只要名下無(wú)住房均可申請(qǐng)購(gòu)買,。

限價(jià)商品住房房源通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集,，其銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定,，新建的限價(jià)商品住房以中小戶型為主。比如日前拍出的廈門首幅限價(jià)商品房用地2011XP01地塊,，根據(jù)目前翔安的市場(chǎng)行情,，其銷售限價(jià)均價(jià)為5200元/平方米。

在退出機(jī)制上,，《辦法》規(guī)定,，限價(jià)商品房住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上將分別記載“限價(jià)商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期,。（廈門網(wǎng)）