據(jù)365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,，今年1－5月，南京共公開出讓28幅土地,，其中17幅底價成交,，1幅流標，1幅延期拍賣,，9幅溢價成交,，未出現(xiàn)瘋搶場面，土地市場明顯降溫,。

365網(wǎng)尚研究中心負責人認為,，究其原因，一方面,，住宅市場冷了,，開發(fā)商銷售壓力驟增，拿地熱情自然衰減,；另一方面,，政府在1－5月公開出讓的地塊，吸引力也不夠,，不少地塊處于偏遠地區(qū),，且夾雜許多商業(yè)用地的供應，對開發(fā)商的吸引力不大,。

中國不動產(chǎn)研究中心江蘇區(qū)主任尹曉波表示,，土地市場遇冷是必然的，在住宅限購令的嚴控下,，土地市場將持續(xù)深陷低迷狀態(tài),，缺錢少糧的開發(fā)商在資金上更顯窘迫，江蘇已經(jīng)有開發(fā)商在向信貸部門以外的渠道謀求資金,。同時,，開發(fā)商對下一步的樓市發(fā)展也缺少足夠的信心。市場火爆之時,，不管政府定什么樣的地價,，都能拍出令人匪夷所思的高價地和“地王”。

南京土地出現(xiàn)流拍現(xiàn)象，也反襯出政府對市場預期的高估,、對開發(fā)商信心的高估,，在定價上并沒有作出一個符合市場的精準研判。就市場而言,，近期開發(fā)商不再捂盤惜售,，而是選擇降價促銷，導致市場成交出現(xiàn)小幅上揚,。下一步房價還有較大的下挫空間,。