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　　今年上半年,，隨著樓市成交量?jī)r(jià)的回升，開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象在福州市以及全省,、全國(guó)各地蔓延開來,，一如樓市回暖之迅捷,，這也引來社會(huì)大眾和各方的高度關(guān)注。
　　樓市是否虛火過度,？捂盤現(xiàn)象會(huì)否愈演愈烈,？為什么各種監(jiān)管政策如“隔靴搔癢”，房?jī)r(jià)高漲的背后,，老百姓住房問題誰來保障,？東南網(wǎng)與廣大網(wǎng)友共同探討、求解這些心中的疑惑,，曬一曬買房時(shí)遭受的“捂盤”現(xiàn)象,。[詳細(xì)內(nèi)容]

樓市捂盤惜售風(fēng)重新蔓延

福州有樓盤均價(jià)2萬元百姓1年收入還不夠買1平米

　　下半年來，福州的樓盤悄然跨入了2萬元/平方米的銷售均價(jià)門檻,。均價(jià)超過萬元的樓盤比比皆是,，這似乎成為福州樓市“瘋狂”爭(zhēng)論的一個(gè)強(qiáng)有力注腳。去年,，福州人均可支配收入為19009元/年,，辛辛苦苦存一年，還不夠買一平方米豪宅,。[詳細(xì)]

開發(fā)商捂盤惜售之亂象

　　上個(gè)月岳小姐在福州市房地產(chǎn)交易登記中心的官方網(wǎng)站“房地產(chǎn)信息網(wǎng)”查詢時(shí)發(fā)現(xiàn),，她5月份看中的那套房子，依然為“抵押”狀態(tài),，也就是說那套房子根本就沒有銷售出去,。“肯定是開發(fā)商把房子藏起來,，制造熱銷的假象,！”岳小姐氣憤地說。
[詳細(xì)]

嚴(yán)查捂盤惜售福建開發(fā)商稱內(nèi)心七上八下

　　 “我們今年銷售情況超過歷史最好時(shí)期,，遺憾的是去年因受大環(huán)境影響,，開工量比較少，完全不存在捂盤現(xiàn)象,?！弊蛉眨＝ㄗ畲蟮姆康禺a(chǎn)商——融僑(福建)房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理汪鼎榮對(duì)記者表示,。[詳細(xì)]

捂盤惜售的是是非非

開發(fā)商捂盤惜售十宗罪

　　近年來,，一些開發(fā)商出于自身利益的考量,，大量捂盤惜售，借以人為抬高一路飆升的房?jī)r(jià),，開發(fā)商的這一行徑引起社會(huì)各界強(qiáng)烈反響,。坊間也有一些人士粉墨登場(chǎng)，為開發(fā)商的行徑開脫,。[詳細(xì)]

開發(fā)商為何逆市捂盤惜售

　　 “我們現(xiàn)在放慢了銷售節(jié)奏,，只要保證現(xiàn)金流相對(duì)充裕就可以了，并不急于把所有的產(chǎn)品都投進(jìn)市場(chǎng),?！彼墓灸壳霸谑蹣潜P占可售總數(shù)的50%-60%，“剩下的房源暫不辦理預(yù)售證,，放到明年再說,，我們準(zhǔn)備賭一賭未來”。他說,，這些房子都是六七年前拿的地,，當(dāng)時(shí)的地價(jià)比現(xiàn)在房?jī)r(jià)要低得多，部分銷售就可以保證企業(yè)有可觀的利潤(rùn),，“因此我們完全等得起”,。而且，“捂后 ”再上市,，“價(jià)格一定比現(xiàn)在上漲一點(diǎn),，多出來的可都是純利潤(rùn)”。開發(fā)商如是說,。[詳細(xì)]

嚴(yán)打開發(fā)商捂盤惜售為何總是“隔靴搔癢”

　　一些市民認(rèn)為,，在房?jī)r(jià)高漲時(shí)談監(jiān)管，而一旦市場(chǎng)稍稍轉(zhuǎn)冷,，監(jiān)管部門就叫停原先的政策,，對(duì)于這種“一陣風(fēng)”的監(jiān)管，“隔靴搔癢”也就無法避免,。而從中透露出的開發(fā)商和政府部門之間的曖昧關(guān)系,，反而讓購(gòu)房者更加反感。[詳細(xì)]

遏制捂盤惜售須多管齊下

房?jī)r(jià)“高燒”,，真的沒轍治嗎,？

　　最近的熱播劇《蝸居》，在“寫字樓里擁有1平方米隔間,、月月還房貸,、出門坐公交、中午吃盒飯”的人群中產(chǎn)生了強(qiáng)烈共鳴,。劇中女主角海萍說出了很多人的心里話：“每天一睜開眼,，就有一連串?dāng)?shù)字蹦出來：房貸六千，吃穿用兩千五,，人情往來六百,，交通費(fèi)五百八，物業(yè)管理費(fèi)三百四……這就是我活在這個(gè)城市的成本,，這些數(shù)字逼得我一天都不敢懈怠,。”高房?jī)r(jià)面前,，想說幸福并不容易,。[詳細(xì)]

對(duì)付捂盤可網(wǎng)上取證兩步維權(quán)

　　梅向榮律師說，開發(fā)商捂盤惜售主要侵犯的是購(gòu)房人的知情權(quán),。消費(fèi)者的知情權(quán)是消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買,、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利，是消費(fèi)者基本權(quán)利之一,。[詳細(xì)]

以市場(chǎng)化監(jiān)管整治捂盤惜售

　　政府部門要真正行使其監(jiān)管職能,，強(qiáng)調(diào)在特殊時(shí)期的監(jiān)管力度，可能有必要出臺(tái)一些監(jiān)管新政策,。但更重要的,，是尊重市場(chǎng)規(guī)律，重視市場(chǎng)化監(jiān)管手段的應(yīng)用,，減少行政措施在管理工作中的比例,。[詳細(xì)]

熱點(diǎn)調(diào)查

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　　事實(shí)已經(jīng)充分證明,，市場(chǎng)機(jī)制這只“看不見的手”遠(yuǎn)不是萬能的,。房地產(chǎn)市場(chǎng)不是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)處于壟斷地位,，一定程度操縱房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,；其產(chǎn)品(住宅)也并不是完全意義下的商品，帶有準(zhǔn)公共物品的屬性,。因此,，對(duì)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，政府必須負(fù)起切實(shí)責(zé)任，而不僅僅是在“隔靴撓癢”,。從開發(fā)商的角度看,，追求利潤(rùn)最大化無可厚非，但更要考慮整個(gè)社會(huì)和諧發(fā)展的需要,，追求企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,。

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