南京市法制辦就《南京市商品房銷(xiāo)售管理辦法》公開(kāi)征集意見(jiàn),，其中規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證后捂盤(pán)的，將面臨最高1萬(wàn)元的罰款(11月8日《京華時(shí)報(bào)》),。
曾有人總結(jié)了催高房?jī)r(jià)的諸多原因,，其中有一條就是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)。現(xiàn)在,，南京市政府就采取措施治理開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)了,。在商品房“預(yù)售管理”中，開(kāi)發(fā)商拿到商 品房預(yù)售許可證,，卻不按期銷(xiāo)售的;未按規(guī)定在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息等,，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)處以警告、責(zé)令改正,，并可處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款,。
如果有社會(huì)調(diào)查部門(mén)對(duì)公眾閱讀這條新聞后的反應(yīng)作一個(gè)社會(huì)調(diào)查，我估計(jì),，除了極少數(shù)智商偏低的人之外,，90%以上的人都會(huì)禁不住笑出聲來(lái)的:這實(shí)在是中國(guó)行政娛樂(lè)化的一個(gè)經(jīng)典案例!1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款能治理開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，我真懷疑決策者的智商,。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí),，一平方米就可以上漲數(shù)千元,，一套房就可以漲價(jià)幾十萬(wàn)元，一幢樓可以漲價(jià)幾百上千萬(wàn)元,，你卻罰款1000元以上1萬(wàn)元以下,，恐怕“執(zhí)罰者”和“被罰者”都會(huì)禁不住笑出聲來(lái)。誰(shuí)說(shuō)中國(guó)人缺少幽默?我們的官員和開(kāi)發(fā)商就來(lái)了一個(gè)“幽默行政”呢,。
那么,，如果我們?cè)u(píng)估一下這一辦法的實(shí)施效果，我以為不僅不可能制止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán),，反而是對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)的鼓勵(lì),，等于給他們吃了一顆“捂盤(pán)定心丸”——而且是廉價(jià)的。這樣的政策等于告訴開(kāi)發(fā)商,，你們大膽捂盤(pán)吧,，我們收的一點(diǎn)罰款其實(shí)只相當(dāng)于“捂盤(pán)手續(xù)費(fèi)”，有了這點(diǎn)錢(qián),，捂盤(pán)就可以光明正大地進(jìn)行了,。我們的罰款正是把非法變成合法，是為捂盤(pán)保駕護(hù)航,，提供優(yōu)質(zhì),、廉價(jià)服務(wù)呢?；蛟S,，這正是政府出臺(tái)這一政策的動(dòng)機(jī)，而決不是官員的智商有問(wèn)題,。
當(dāng)然,，這只是我們局外人的猜測(cè)分析，最高罰1萬(wàn)的政策是怎么制定出來(lái)的,，只有政府官員們自己知道,。不過(guò)，弄清這種政策的出臺(tái)過(guò)程還是很有意義的,，因?yàn)橹挥羞@樣,，才有可能找出防止重犯如此低級(jí)錯(cuò)誤的藥方。
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- 2009-07-17對(duì)捂盤(pán)開(kāi)發(fā)商不查處就是縱容
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