這樣的封閉小區(qū)景觀今后或許不會(huì)再出現(xiàn)（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

昨日許多市民發(fā)現(xiàn),，自己的微信朋友圈被一條關(guān)于城市規(guī)劃的新聞“刷屏”了——我國(guó)將推廣街區(qū)制,，今后原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi),，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化,，解決交通路網(wǎng)布局問(wèn)題,。（2月23日《福州晚報(bào)》）

開(kāi)放住宅小區(qū)，別操之過(guò)急

符向軍

推行住宅街區(qū)制,，是中國(guó)城市發(fā)展“路線圖”的重要圖景,，代表未來(lái)城市規(guī)劃的既定方向。但是,，打開(kāi)已建成的住宅小區(qū),，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，其實(shí)是知易行難,，既不能簡(jiǎn)單劃一,，搞“一刀切”，也不能急就章,，一蹴而就,，需要各項(xiàng)配套措施的完善。

其一,，要建立現(xiàn)代化,、開(kāi)放式的城市街區(qū)制，須先打破傳統(tǒng)“圈地”意識(shí)下,，城市小區(qū)和居民心中長(zhǎng)期的“封閉”意識(shí),。從對(duì)住宅小區(qū)私密性、安全性的固有依賴(lài),，及由此形成的特定小區(qū)文化氛圍,，變?yōu)楸┞妒健㈤_(kāi)放式格局,，居民原有的心理定勢(shì)被打破因而開(kāi)放舊有住宅小區(qū),，首先要做好宣傳解釋和引導(dǎo)排解工作，因勢(shì)利導(dǎo)下做到逐步放開(kāi),，

其二,，開(kāi)放已建成的住宅小區(qū),，要因地制宜,，區(qū)別對(duì)待,，不可“一刀切”,。傳統(tǒng)住宅小區(qū),，由于所處城市及市區(qū)位置的不同,，對(duì)城市交通的影響及其關(guān)聯(lián)度也不同,。在城市道路異常緊張,、交通異常擁堵的一二線大城市,，開(kāi)放中心城區(qū),、特定區(qū)域的住宅小區(qū),，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化,，可能會(huì)起到立竿見(jiàn)影的效果,，但對(duì)三四線中小城市或地處偏僻的住宅小區(qū)，本身對(duì)城市交通的影響很小,，簡(jiǎn)單予以“開(kāi)放”,，實(shí)際意義不大,。 [詳細(xì)]

街區(qū)開(kāi)放更需管理思維“重建”

劉建國(guó)

眾所周知,，對(duì)于小區(qū)管理而言,，由于涉及到物權(quán),，往往業(yè)主會(huì)表現(xiàn)出強(qiáng)烈的維權(quán)意識(shí),。比如說(shuō)，公共停車(chē)位的收費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)的收取等等,。對(duì)于其他問(wèn)題,，業(yè)主則并沒(méi)有表現(xiàn)出更多的熱情,。那么,，在封閉式小區(qū)的模式下,，小區(qū)的日常維護(hù)管理都依賴(lài)于物業(yè)公司，業(yè)主只是交錢(qián)買(mǎi)服務(wù),。不過(guò),，一旦小區(qū)被打開(kāi)，無(wú)疑需要一種開(kāi)放式監(jiān)管治理思路,。

試想,，一旦小區(qū)成為開(kāi)放式街區(qū)，則“陌生人”可以隨便出入小區(qū),，小區(qū)監(jiān)管治理的工作量明顯增大,，僅僅依靠物業(yè)公司無(wú)濟(jì)于事。如此而言,，業(yè)委會(huì)則必須承擔(dān)更多的公共管理責(zé)任,，不能再停留于之前的職能空缺狀態(tài)。同時(shí),，小區(qū)一旦完全開(kāi)放,，還面臨著安全防范風(fēng)險(xiǎn)，如何確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,，都需要業(yè)主們的積極參與，從而筑起安全防護(hù)網(wǎng),。

開(kāi)放式街區(qū)的推廣，更需要開(kāi)放式治理,，而這更多反映在居民自治能力方面,。在國(guó)外很多國(guó)家,，開(kāi)放式街區(qū)早就實(shí)現(xiàn)了自我管理模式,，在方便公眾享受城市資源的同時(shí)，也打破了陌生人的重重壁壘,。如此之下，每個(gè)人都能夠成為街區(qū)的主人,，從而建立明晰的權(quán)利和責(zé)任對(duì)等意識(shí),，讓每個(gè)人都能享受到開(kāi)放式街區(qū)所帶來(lái)的利益。 [詳細(xì)]

本網(wǎng)熱詞：城市街區(qū)制

精彩短評(píng)：

“街區(qū)制”切勿“一刀切”

若不切實(shí)際地對(duì)新老小區(qū)建設(shè)采取“一刀切”，很可能會(huì)“舊傷未去、新傷又來(lái)”,。推進(jìn)街區(qū)制，要讓現(xiàn)有中心城區(qū)封閉式小區(qū)多,、面積大的政府機(jī)關(guān)小區(qū)等做其中的“開(kāi)路先鋒”,，成為表率。如果僅是普通居民區(qū)被“街區(qū)化”或被成為“先行者”,，顯然會(huì)產(chǎn)生新的社會(huì)矛盾,。（陳懷瑜）

推行住宅街區(qū)制需要配套措施

開(kāi)放住宅小區(qū)的行走安全,，無(wú)疑比封閉住宅小區(qū)相對(duì)更令人提心吊膽,。小孩到處亂跑，老人行動(dòng)遲緩,，住宅小區(qū)的道路，應(yīng)當(dāng)把機(jī)動(dòng)車(chē)道,、非機(jī)動(dòng)車(chē)道與人行道之間用欄桿隔開(kāi),，欄桿的高度應(yīng)讓小孩無(wú)法攀爬,，成年人難以跨越,。另外,，原封閉小區(qū)的綠化,、道路等建設(shè)成本是含在住宅房產(chǎn)的價(jià)格之中的,，是業(yè)主花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了的,，現(xiàn)在社會(huì)共享了,，也該對(duì)原業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼,。（柏文學(xué)）