“倒按揭”式的“以房養(yǎng)老”在國外盛行多年,,國內(nèi)為何無人問津?政府政策不夠明朗,,民眾養(yǎng)老觀念尚需轉(zhuǎn)變等,,當然都是重要原因。但在筆者看來,,其關(guān)鍵還在于,,以國內(nèi)銀行業(yè)、保險業(yè)千瘡百孔的信譽水平,,恐根本無法承擔“以房養(yǎng)老”破冰之旅的歷史重任,。換句話說,我們,,尤其是傳統(tǒng)觀念更為濃厚的老年人,,憑什么相信金融機構(gòu),,把傾盡半生積累、兩三代人血汗換來的房子,,以“倒按揭”的方式賣給銀行,,或者保險公司呢? 就商業(yè)銀行而言,,雖然,,目前各種金融產(chǎn)品層出不窮,但客戶的投訴也屢見報端,。比如,,銀行卡好端端地藏在身上,卡內(nèi)存款卻不翼而飛,;十幾年前辦下的存折,,卻會因各種理由不能取兌。保險業(yè)的形象則更為糟糕,。不少客戶發(fā)現(xiàn),,說好的理財產(chǎn)品,當初的信誓旦旦的高息保證竟會不做數(shù),。 因此,,把“以房養(yǎng)老”的概念交給這樣的金融機構(gòu)去操作,究竟能不能成功暫且不論,,但筆者料想,,民眾一定對此憂心忡忡,不屑一論,,甚至嗤之以鼻——放著好端端的出租模式不用,,反倒去相信商業(yè)銀行或保險公司,那不是拿自己的房子開玩笑嗎,? 故此,,筆者認為,“倒按揭”可以搞,,但政府應(yīng)該打頭陣,。雖然,政府也時有負面新聞曝光,,但比起金融業(yè)來,,形象和信譽不可同日而語。所以,,像這類涉及民生的大事,,初期還是要交給社保局或民政局去試行的。等到政府牽頭,初步探索出較為成熟的運行模式之后,,再逐步交由銀行或保險公司操作,,那也不遲。 就此而言,,“倒按揭”式的“以房養(yǎng)老”不僅需要政策的支持,更需要政府部門率先上路,,走出破冰之旅的第一步,。如果能有所突破,“以房養(yǎng)老”的思路對于減緩社保壓力,,積極意義還是不可小覷的,。 |
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