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“公務(wù)小區(qū)”是出偽市場(chǎng)化的“舞臺(tái)劇”

2014-07-31 08:42:14?薛佳明?來(lái)源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:林錦   我來(lái)說(shuō)兩句
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近日,河南濮陽(yáng)有群眾反映,,當(dāng)?shù)卮罅ㄔO(shè)高檔“公務(wù)員小區(qū)”,,而價(jià)格只有市場(chǎng)價(jià)的一半。據(jù)調(diào)查,,涉事樓盤(pán)確為當(dāng)?shù)孛嫦蚴兄眴挝还珓?wù)員定向開(kāi)發(fā)的商品住房,,而當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)事務(wù)管理局則表示,小區(qū)建設(shè)屬商業(yè)行為,,各種手續(xù)齊全,愿意接受社會(huì)各界監(jiān)督,。(7月30日 《京華時(shí)報(bào)》)

盡管,,有關(guān)方面一再?gòu)?qiáng)調(diào),“公務(wù)小區(qū)”手續(xù)齊全,,運(yùn)作完全市場(chǎng)化,,政府沒(méi)有插手。之所以賣(mài)出“白菜價(jià)”,,是因?yàn)闄C(jī)關(guān)事務(wù)管理局與安居公司簽有的《委托開(kāi)發(fā)協(xié)議》,,規(guī)定利潤(rùn)不能超過(guò)3%??此坪锨楹侠?,但一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是,該小區(qū)2007年籌備2010年開(kāi)盤(pán),,而同期的3年期基準(zhǔn)利率卻在3.60%以上,。直接把錢(qián)存進(jìn)銀行,都比開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)賺錢(qián),,開(kāi)發(fā)商為何要賠本賺吆喝,?倘若,遵循市場(chǎng)化的邏輯,開(kāi)發(fā)商是不會(huì)趟這個(gè)渾水的,。

其實(shí),,即使不分析經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),僅靠目測(cè)都能推算出,,“公務(wù)小區(qū)”不是市場(chǎng)化的果,。據(jù)報(bào)道,“這個(gè)小區(qū)比較高檔,,樓間距都在50米以上,,全市都找不出這樣的樓盤(pán)?!倍?,小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有會(huì)所、幼兒園,、餐廳等設(shè)施一應(yīng)俱全,。如此樓市中的“霸王盤(pán)”,僅半價(jià)出售,,是正常的市場(chǎng)化,?更何況,小區(qū)僅對(duì)公務(wù)員出售,,而且只有到了一定級(jí)別,,才能購(gòu)買(mǎi)“市長(zhǎng)樓”“縣長(zhǎng)樓”,如此按人劃?rùn)n,,更像是繼承了福利分房的基因,。

誠(chéng)然,公私合營(yíng)的安居房地產(chǎn)公司,,是按照市場(chǎng)化的程序,,拿地、建設(shè),、出售,。但想想看,有哪個(gè)不長(zhǎng)眼的私企會(huì)與安居公司在土地拍賣(mài)上競(jìng)爭(zhēng),?又有哪個(gè)部門(mén)會(huì)在審批上設(shè)關(guān)卡,?因此,“公務(wù)小區(qū)”,,只能算一出偽市場(chǎng)化的“舞臺(tái)劇”,。機(jī)關(guān)單位以福利房的價(jià)格,獲得商品房,。而開(kāi)發(fā)商在雖然沒(méi)賺到錢(qián),,卻獲得了與權(quán)力“套磁”的機(jī)會(huì)。以后在拿地、項(xiàng)目審批等方面,,都能得到實(shí)惠,,從遠(yuǎn)看并不吃虧。

平心而論,,“公務(wù)小區(qū)”雖然是一個(gè)偽市場(chǎng)化的產(chǎn)物,,但仍然是一個(gè)進(jìn)步。畢竟,,公務(wù)員沒(méi)有占用廉住房,、經(jīng)適房等公共資源,也沒(méi)有直接利用公帑去自肥,。然而,,從本質(zhì)看,“公務(wù)小區(qū)”僅是形式上的進(jìn)步,,公務(wù)員節(jié)省的購(gòu)房成本,,最終仍然會(huì)轉(zhuǎn)嫁到普通購(gòu)房者身上。因此,,有關(guān)部門(mén)必須叫?!肮珓?wù)小區(qū)”,這種偽市場(chǎng)化的表演,,并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問(wèn)責(zé),。

如今,隨著監(jiān)管的不斷完善,,公權(quán)的直接出軌會(huì)越來(lái)越少,。然而,像“公務(wù)小區(qū)”這般,,打著市場(chǎng)化的旗號(hào),干著“隱形”權(quán)力自肥的勾當(dāng),,可能會(huì)越來(lái)越多,。因此,監(jiān)管部門(mén)更該在“公務(wù)小區(qū)”上獲得靈感,,舉一反三提前扼殺偽市場(chǎng)化表演的空間,。

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