中國(guó)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,。今年《政府工作報(bào)告》提出著重解決好“三個(gè)1億人”問題,，這會(huì)帶來住房剛需。2013年房地產(chǎn)投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資額的20%,，今年提出GDP增速保持在7.5%,，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人,。就此，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員顧云昌認(rèn)為“房?jī)r(jià)暴跌只是妄想”,。（3月25日 人民網(wǎng)）

關(guān)于房?jī)r(jià),，就像一輛巴士車。坐到位置的和要拼命往上擠的總渴望能在輿論場(chǎng)上抓到有利于自己的聲音,。而今年關(guān)于房?jī)r(jià)的討論則有點(diǎn)波詭云譎,。杭州、常州等城市的降價(jià)樓盤引發(fā)的老業(yè)主維權(quán)新聞,，恰好就點(diǎn)中了三四線城市房?jī)r(jià)“山雨欲來風(fēng)滿樓”的爆點(diǎn),。而北京二手房?jī)r(jià)格連跌4個(gè)月已成定局。而在外部環(huán)境下,，美聯(lián)儲(chǔ)加速退出QE，這也將中國(guó)房地產(chǎn)的熱錢“擠”出來,。似乎“空軍司令”已經(jīng)坐實(shí)了中國(guó)房?jī)r(jià),。

終于住建部的官員出來說話。作為體制內(nèi)的聲音,，理應(yīng)在市場(chǎng)哀鴻遍野的時(shí)候站著出來力挺多方,。而顧云昌的理由是中國(guó)城鎮(zhèn)化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，“當(dāng)一個(gè)國(guó)家城鎮(zhèn)化率超過60%的時(shí)候,，房?jī)r(jià)大幅下跌就可能發(fā)生”,，中國(guó)則還沒在這個(gè)行列。

從字面上來看,，顧云昌說“房?jī)r(jià)暴跌只是妄想”的確是句不討好大眾的話,。言外之意，是我們連房?jī)r(jià)下跌的念頭都沒有啦,？其實(shí)仔細(xì)一看,，這句話也要解構(gòu)來再看。拿顧云昌的理論來看,，城鎮(zhèn)化的確是支撐房?jī)r(jià)的一個(gè)托底,，但國(guó)內(nèi)商品房存量太大，太多的“鬼城”印證了這一點(diǎn),。所以虛和實(shí)之間,，房?jī)r(jià)的確是在窄幅震蕩。

就環(huán)比來說,，全國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)在降低,。而在一線城市來說，由于“雖千萬人吾往矣”的人流涌入,，這里的房?jī)r(jià)依然是堅(jiān)挺,。城市不同，地域不同，那就造就了房?jī)r(jià)戰(zhàn)勢(shì)的犬牙交錯(cuò),。而相比于“暴跌”,，用“微調(diào)”來說恐怕更合適。

而老百姓卻苦于房?jī)r(jià)的不可承受之高,。今年央行曾經(jīng)做過調(diào)查,，超六成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高。而所謂的“偏高”,，其實(shí)也是基于自己的情緒接受度,，以及市場(chǎng)的能見度的折中說法，這就是我們真實(shí)的“想法”,。出于理性,，房?jī)r(jià)暴跌肯定不是百姓之福祉。顧云昌是這么想,，其實(shí)我們又何嘗不是這么認(rèn)為,。

而這個(gè)“妄想”，則有點(diǎn)用詞不當(dāng)之嫌,。寒士們自然渴望安得廣廈千萬間,，而在高高房?jī)r(jià)面前，自己也只能低到塵埃中去,。在這樣的語境下,，誰沒有一個(gè)房?jī)r(jià)下跌的念想？而顧云昌加個(gè)“妄”字,，則多少凸顯著一種優(yōu)越感在里面,。即便有城鎮(zhèn)化這種底牌在手，但百姓們的房?jī)r(jià)合理化的理想,，恐怕也不應(yīng)該是一種妄生穿鑿,。

對(duì)于專家的話，百姓們自然會(huì)望文生義,。尤其是在房?jī)r(jià)這一敏感領(lǐng)域,。我們承認(rèn)房?jī)r(jià)不會(huì)有“暴跌”之憂，但也盡量別用“妄想”之說,，來刺痛大眾本就不堪的神經(jīng),。學(xué)好了語言修辭學(xué)，或許對(duì)你的發(fā)言更有幫助些,。