本輪樓市調(diào)控已進入“關(guān)鍵時期”，市場對任何風吹草動都格外敏感。近日揚州出臺購房獎勵政策和上海醞釀新政的消息再次引發(fā)輿論廣泛討論,。據(jù)統(tǒng)計,，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個城市出臺樓市新政,，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。房價還遠未回到合理價位,，全國各地樓市新政已經(jīng)遍地開花，本輪調(diào)控的“長堤”會否毀于“蟻穴”,？（新華網(wǎng)）

房地產(chǎn)調(diào)控還在繼續(xù),，全國各地出現(xiàn)此起彼伏的“托市”聲，與中央政策相違背,，各地對調(diào)控的承受力出現(xiàn)抵觸心理,，不少地方政府認為調(diào)控是打壓房地產(chǎn),，通過各種“托市”招數(shù)對樓市進行預調(diào)和微調(diào)，并打出救樓市就是“保經(jīng)濟”的說辭,。

顯然,，在房地產(chǎn)調(diào)控還未達到預期的效果時，顯現(xiàn)出不少地方政府的躁動性,，而未堅決,、徹底地支持調(diào)控，卻如此這般為地方房地產(chǎn)業(yè)尋求庇蔭之處,，給一個臺階下,，這將影響整體調(diào)控進程，不少房地產(chǎn)商對調(diào)控造成誤判,，對今后的發(fā)展不利,。

打出花樣百出的“托市”妙招，體現(xiàn)出不少地方政府對房地產(chǎn)業(yè)的依賴性,，依然沉浸在“土地財政”的圈子里不能自拔,，希望通過一些“土政策”來救市，司馬昭之心路人皆知——為了地方財政增加收入,。

另外,，市場公開的秘密，房地產(chǎn)業(yè)與政府的關(guān)聯(lián)關(guān)系,，涉及招商引資的各種承諾,，政府為了兌現(xiàn)不少承諾，挖空心思,，想方設法出點子“拯救”房地產(chǎn),。

不管出于何種想法而“托市”，都是一種短視行為,，對房地產(chǎn)調(diào)控造成負面影響,，并影響整個房地產(chǎn)市場的調(diào)控進程。房地產(chǎn)調(diào)控和國家經(jīng)濟宏觀調(diào)控緊密相關(guān),，調(diào)控的目的還是為了行業(yè)和整體經(jīng)濟“軟著陸”,，恢復到平穩(wěn)狀態(tài)，回歸良性發(fā)展的軌道上來,。真正服務于廣大人民群眾,，讓老百姓購得其房，住得安心,。房地產(chǎn)業(yè)不再是一窩蜂狂熱的局面,，而是有序、健康地開發(fā),，市場供給需求出于基本平衡的狀態(tài),。

中途“托市”,，不但不能“拯救”房地產(chǎn)，反而擾亂了房地產(chǎn)的調(diào)控目的,，造成不少誤會,，以為房地產(chǎn)的調(diào)控見底，實際還差很遠的距離,。這不僅不能有助于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，反而害了這個行業(yè)走向正常的軌道。

要打消那些試圖通過各種“托市”念頭,，摒棄掉不少地方政府的“土地財政依賴癥”,，要徹底痛一次，調(diào)控中,，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一次休整,，對未來的良性發(fā)展具有積極的作用。我國的經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變,，從房地產(chǎn)帶動的經(jīng)濟發(fā)展方式將成為歷史,，必須轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，使我國的經(jīng)濟發(fā)展進入多元時代,，邁向自主創(chuàng)造的主流經(jīng)濟發(fā)展格局中來,。