住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前表示,，40個重點(diǎn)城市個人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng),。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此舉意味著這40個重點(diǎn)城市樓市銷量,、資金流向,、房屋空置率等相關(guān)因素,，都將納入住建部的實(shí)時監(jiān)控范圍內(nèi),，為房地產(chǎn)調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持,。個人在不同城市間的購房信息將被“一網(wǎng)打盡”，異地炒房不會再“漏網(wǎng)”,。(1月28日《揚(yáng)子晚報》)

誠然,，“房聯(lián)網(wǎng)”的建成，能使40個重點(diǎn)城市的大量空置房浮出水面,，逼著開發(fā)商不得不降價銷售以迅速出手,，房價成本也將在多個城市的比較中見光。同時,，長效上可能改變調(diào)控政策的走向,，做到既保證非戶籍人員的購房權(quán)，又可防止投資客異地炒房,。但是,，從實(shí)際操作層面看，“房聯(lián)網(wǎng)”初試鋒芒,，諸多方面還有待完善,，很可能遭遇來自地方政府和利益集團(tuán)的阻撓，最怕的就是“兩本賬”,。因此,，不能指望“房聯(lián)網(wǎng)”一勞永逸，一劍封喉,。

有數(shù)據(jù)表明，大部分城市的地方財(cái)政收入有50%以上來自賣地,，許多小縣城也不例外,。土地財(cái)政“打草稿”，助推一些中小城市熱賣“圖紙房”,?？吹酱蟪鞘小俺匀狻保蓟厝ァ皻⒇i”,。當(dāng)下,，地方政府與賣地“二財(cái)政”難舍難分，貸款,、建設(shè),、賣地再到還貸這一“寅吃卯糧”的運(yùn)作模式，催生了大拆大建的推土機(jī)轟鳴聲,。土地財(cái)源滾滾,，房價很難不貴。顯然,，僅憑一個“房聯(lián)網(wǎng)”不足以破解“土地財(cái)政”這一深層次問題,。因此，不能因?yàn)橛辛恕胺柯?lián)網(wǎng)”，就放松了持續(xù)執(zhí)行限購令等關(guān)鍵性政策,。調(diào)控要像產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)那樣,，地方政府只能出臺等于或嚴(yán)于國家的政策，決不允許擅自放寬政策,，不讓“朝令夕改”的怪象重現(xiàn),。對二三線城市的限購必須一步到位，保持限購政策的長效性和廣泛性,，防止熱錢流入二三線城市,，防范政策盲區(qū)。從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo),，確保調(diào)控組合拳打到實(shí)處,，限購令等政策依然是主角，“房聯(lián)網(wǎng)”只是技術(shù)手段的更新和升級,。

有了“房聯(lián)網(wǎng)”,，更需盯牢保障房。應(yīng)該說,，“房聯(lián)網(wǎng)”在監(jiān)督各地保障房建設(shè)中可發(fā)揮“動態(tài)視窗效應(yīng)”,。但不能光看網(wǎng)上“數(shù)字房”，不到現(xiàn)場核查實(shí)際建設(shè)進(jìn)度和竣工交付使用的情況,。必須將資金是否到位與現(xiàn)場建設(shè)進(jìn)度作為新開工項(xiàng)目的考查標(biāo)準(zhǔn),，防止出現(xiàn)“胡子工程”；要將資金的籌措與安全作為監(jiān)督的重要內(nèi)容,，與正在推行的公積金督察員制度聯(lián)動,，防止保障房建設(shè)成為“無米之炊”。更重要的是,，網(wǎng)上監(jiān)督之外必須采取“空降模式”,，對重點(diǎn)省市由住建部直接派員督查，一般地區(qū)采取“下查一級”,。深入現(xiàn)場檢查“挖坑待建”情況,，對遲遲不動工，甚至是“光搭臺不唱戲”,、忽悠檢查的不良現(xiàn)象,，問責(zé)到部門，查處到責(zé)任人,?！　　?/p>

□梁江濤