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30城市房?jī)r(jià)控制未達(dá)標(biāo)的三重追問

www.fjnet.cn?2011-12-07 09:51? 張遇哲?來源:東南網(wǎng) 我來說兩句

臨近年終,,又到清算時(shí)刻,。“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”已成為懸在不少地方政府頭上的一把利劍,。北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示,,今年下半年,不少二三線城市的房?jī)r(jià)逆勢(shì)走高,,已危及這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。截至11月底,在公示目標(biāo)的121個(gè)城市中,,至少30個(gè)城市未完成,。(12月6日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)

根據(jù)今年1月26日出臺(tái)的“新國(guó)八條”規(guī)定,各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),,并于一季度向社會(huì)公布,。盡管,除了北京市提出“穩(wěn)中有降”外,,全國(guó)各地“漲”聲一片,,或設(shè)定10%左右的上漲幅度,或干脆與居民收入,、GDP增幅掛鉤,,從而使得房?jī)r(jià)控制目標(biāo)變成了赤裸裸的“漲價(jià)目標(biāo)”,但在近年來房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的背景下,,有目標(biāo)總比沒目標(biāo)強(qiáng),,好歹地方政府總算亮明了態(tài)度,讓人們看到房地產(chǎn)市場(chǎng)理性回歸的希望,。

然而,,就連這摻水的房?jī)r(jià)控制承諾,,居然如今也要面臨成為泡影之虞。截至11月底,,121個(gè)城市中,,至少有30個(gè)城市未完成,比例接近三成,。以廣東省中山市為例,,年初公布的住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)為“低于全市年度生產(chǎn)總值增幅”。按照GDP預(yù)期增長(zhǎng)11%計(jì)算,,今年中山的房?jī)r(jià)必須控制在5853元/平方米之內(nèi),。而事實(shí)上,中山上半年樓價(jià)以17%的升幅居珠三角第二,,到9月份一手商品房成交價(jià)格達(dá)每平方米6336元,,遠(yuǎn)超其今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)規(guī)定的絕對(duì)值。

寬松的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)仍被輕易突破,,地方政府房地產(chǎn)調(diào)控的消極不力可見一斑,。根據(jù)“新國(guó)八條”規(guī)定,“新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)”的?。▍^(qū),、市)人民政府,要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告,,有關(guān)部門將根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé),。對(duì)于問責(zé)能否落到實(shí)處,房?jī)r(jià)調(diào)控能否真正成為“達(dá)摩利斯之劍”,,公眾尚存三個(gè)疑問,。

一問,如何應(yīng)對(duì)部分城市的“突擊達(dá)標(biāo)”,?事實(shí)上,,今年第四季度開始,一些城市已開始人為干預(yù)房?jī)r(jià),,希望通過臨時(shí)限價(jià)拉低全年均價(jià),。前不久,中山出臺(tái)限價(jià)令,,“5800元”,、“12月31日截止”兩個(gè)關(guān)鍵詞,把沖刺今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的意圖顯露無疑,。由于現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為“房?jī)r(jià)指數(shù)”,,且以去年全年的平均房?jī)r(jià)為統(tǒng)計(jì)基期,,即便今年僅剩一個(gè)月時(shí)間,,完成控制目標(biāo)也并非難事,。對(duì)此,有關(guān)部門是視若不見,,打“皆大歡喜”的默契牌,,還是通過完善考核指標(biāo),堵塞“突擊達(dá)標(biāo)”的漏洞,,成為公眾關(guān)心的首要問題,。

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
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