近日，銅川市兩百多戶業(yè)主2007年前購買的房子,，來了一場懵里懵懂的“變性”,。在今年去辦理房產(chǎn)證手續(xù)時，業(yè)主們卻意外發(fā)現(xiàn),，他們買的房子居然是經(jīng)濟適用房,！為此他們很是糾結：不知道買這樣的房子到底存在著多少隱患？
業(yè)主們購房當初,，不管是開發(fā)商的宣傳還是樓盤的價格,，都表明振興小區(qū)二號花園銷售的是商品房。且在簽訂正式購房合同前,，他們還與開發(fā)商簽訂了一個房屋的認購合同,，認購合同里面所有的提法也表明開發(fā)商銷售的是商品房。
商品房和經(jīng)濟適用房不僅在土地的取得形式有明顯區(qū)別,，在產(chǎn)權的擁有,、上市交易等方面也有著比較大的區(qū)別。如果說業(yè)主們購買的房屋不是商品房而是經(jīng)濟適用房,，里面的問題可就大多了,。房屋“變性”，可不像男人變女人、女人變男人,，悉聽尊便,，只要上醫(yī)院做場手術那般簡單。這里涉及業(yè)主權益,、國家土地房產(chǎn)財政等一系列相關政策的貫徹落實,，來不得半點隨意與變通。
按業(yè)主的說法,，“（商品房）房產(chǎn)證是純種的,，等于我們這就不是純種的”，將以商品房價格購買的“商品房”,，變性為經(jīng)濟適用房,，不僅是簡單的房屋性質(zhì)的變更，而且是對當初訂立購房合同的違背,，更是對業(yè)主合法權益的侵害,。難怪業(yè)主驚呼：“我說這壞了，這上當了,，這千小心萬小心,，還掉大坑里面去了”。當然,，也怪不得業(yè)主們拒絕辦理經(jīng)濟適用房性質(zhì)的房產(chǎn)證,。
或許，問題還不僅僅在于對業(yè)主的傷害,。據(jù)稱,，該項目當初的立項是經(jīng)濟適用房，且土地取得方式屬于劃撥,。既然立項是經(jīng)濟適用房,，那么，開發(fā)商當初為什么又要以商品房的性質(zhì)對外出售,？不符合條件但只要交錢就能買到經(jīng)濟適用房,，而且這樣的經(jīng)濟適用房在當初又是打著商品房的幌子公開出售。那么,，對于開發(fā)商如此明顯的違規(guī)銷售行為,，當?shù)胤抗懿块T是否知情？他們又是如何監(jiān)管的呢,？所有這一切,，讓人不得不心生疑慮。
可當記者求問銅川市住房和城鄉(xiāng)建設管理局局長惠滿盈相關疑點時,，這位負責一方房產(chǎn)管理的官員竟然答復：“這個你就不要問了”,。經(jīng)濟適用房變商品房這中間到底有什么貓膩,？貓膩又是什么,？貓膩在開發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門那里,？對于這樣一個重大的問題，不僅記者要問,，業(yè)主要問,，公眾要問，當?shù)攸h委政府更要過問,。
如此公然“變性”,，絕對不可能只是簡單的工作失誤，也不可能是慣常手法以“外聘人員”所為,，可以搪塞敷衍的,。對于這類涉及公共政策和公共利益的“變性”，不僅得追問,，還得追責,。
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