近日,,銅川市兩百多戶(hù)業(yè)主2007年前購(gòu)買(mǎi)的房子,,來(lái)了一場(chǎng)懵里懵懂的“變性”,。在今年去辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí),,業(yè)主們卻意外發(fā)現(xiàn),,他們買(mǎi)的房子居然是經(jīng)濟(jì)適用房,!為此他們很是糾結(jié):不知道買(mǎi)這樣的房子到底存在著多少隱患,?
業(yè)主們購(gòu)房當(dāng)初,,不管是開(kāi)發(fā)商的宣傳還是樓盤(pán)的價(jià)格,,都表明振興小區(qū)二號(hào)花園銷(xiāo)售的是商品房。且在簽訂正式購(gòu)房合同前,他們還與開(kāi)發(fā)商簽訂了一個(gè)房屋的認(rèn)購(gòu)合同,,認(rèn)購(gòu)合同里面所有的提法也表明開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的是商品房,。
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不僅在土地的取得形式有明顯區(qū)別,在產(chǎn)權(quán)的擁有,、上市交易等方面也有著比較大的區(qū)別,。如果說(shuō)業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)的房屋不是商品房而是經(jīng)濟(jì)適用房,里面的問(wèn)題可就大多了,。房屋“變性”,,可不像男人變女人、女人變男人,,悉聽(tīng)尊便,,只要上醫(yī)院做場(chǎng)手術(shù)那般簡(jiǎn)單。這里涉及業(yè)主權(quán)益,、國(guó)家土地房產(chǎn)財(cái)政等一系列相關(guān)政策的貫徹落實(shí),,來(lái)不得半點(diǎn)隨意與變通。
按業(yè)主的說(shuō)法,,“(商品房)房產(chǎn)證是純種的,等于我們這就不是純種的”,,將以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的“商品房”,,變性為經(jīng)濟(jì)適用房,不僅是簡(jiǎn)單的房屋性質(zhì)的變更,,而且是對(duì)當(dāng)初訂立購(gòu)房合同的違背,,更是對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的侵害。難怪業(yè)主驚呼:“我說(shuō)這壞了,,這上當(dāng)了,,這千小心萬(wàn)小心,還掉大坑里面去了”,。當(dāng)然,,也怪不得業(yè)主們拒絕辦理經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的房產(chǎn)證。
或許,,問(wèn)題還不僅僅在于對(duì)業(yè)主的傷害,。據(jù)稱(chēng),該項(xiàng)目當(dāng)初的立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房,,且土地取得方式屬于劃撥,。既然立項(xiàng)是經(jīng)濟(jì)適用房,那么,,開(kāi)發(fā)商當(dāng)初為什么又要以商品房的性質(zhì)對(duì)外出售,?不符合條件但只要交錢(qián)就能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房,而且這樣的經(jīng)濟(jì)適用房在當(dāng)初又是打著商品房的幌子公開(kāi)出售。那么,,對(duì)于開(kāi)發(fā)商如此明顯的違規(guī)銷(xiāo)售行為,,當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)是否知情?他們又是如何監(jiān)管的呢,?所有這一切,,讓人不得不心生疑慮。
可當(dāng)記者求問(wèn)銅川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長(zhǎng)惠滿(mǎn)盈相關(guān)疑點(diǎn)時(shí),,這位負(fù)責(zé)一方房產(chǎn)管理的官員竟然答復(fù):“這個(gè)你就不要問(wèn)了”,。經(jīng)濟(jì)適用房變商品房這中間到底有什么貓膩?貓膩又是什么,?貓膩在開(kāi)發(fā)商那里還是在監(jiān)管部門(mén)那里,?對(duì)于這樣一個(gè)重大的問(wèn)題,不僅記者要問(wèn),,業(yè)主要問(wèn),,公眾要問(wèn),當(dāng)?shù)攸h委政府更要過(guò)問(wèn),。
如此公然“變性”,,絕對(duì)不可能只是簡(jiǎn)單的工作失誤,也不可能是慣常手法以“外聘人員”所為,,可以搪塞敷衍的,。對(duì)于這類(lèi)涉及公共政策和公共利益的“變性”,不僅得追問(wèn),,還得追責(zé),。
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