40萬元將不再是一套房,，而只是一個車位,，按這個價格,，一個車位每平方米價格為3.162萬元,。據(jù)媒體報道,，西安40萬“天價車位”的雷人勁風尚未吹過,，另一個正在發(fā)售現(xiàn)房的樓盤又爆出一個車位一夜間從9萬元漲到15萬元的“雷人事”,。這年頭,，車位的漲幅在很多地方都超過了房子,。車位為什么這么貴,？且聽我來“八卦”一下。
都是“丈母娘”惹的禍,?！疤貏傂枨蟆币簿褪钦赡改锏男枨螅煽诳旖Y(jié)婚了,，卻一直不買車位,，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了,，只好清倉,、典當，籌錢買車位,，這就是“特剛需求”,。以前丈母娘挑女婿先問“你家有沒有房子”，現(xiàn)在不問房子了,，先問“你家有沒有車位”,。（請參閱中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’”的高論）
“未婚女青年”推動車位價格上漲,。隨便問問周圍的未婚女青年,，很多人結(jié)婚都要求首先要有車、有車位,，至少要交得起首付,。以前的拜金女掛在嘴邊的話是：我寧愿在寶馬車里哭，也不愿意坐在自行車上笑,。以后的拜金女將改個說法：我寧愿坐在沒有車的空車位里哭,，也不愿意坐在你的寶馬車里笑——車位可比寶馬車要值錢多啦。（請參閱素有“地產(chǎn)界思想家”之稱的馮侖提出的“未婚女青年推動房價上漲”論）
把小姐趕出城市,，車位價格將現(xiàn)拐點,。以北京為例，現(xiàn)在北京的小姐數(shù)量極其可觀,，假設她們在北京平均三個人使用一個車位,，大約需要幾十萬個車位,。倘若北京警方“掃黃”的高壓態(tài)勢始終不懈怠，用不了三個月,，小姐們將陸續(xù)撤離京城,，年底前，估計全市車位市場將增加20萬個以上車位,。出租車位大幅激增,，必將使車位租價呈直線下降。車位租價越便宜,，一部分持幣觀望者轉(zhuǎn)買為租,，對新售車位的需求也將下降。那時候,，開發(fā)商可能就真的扛不住了,，車位價格將會出現(xiàn)真正的拐點。（請參閱《北京晚報》發(fā)表的題為《把小姐趕出北京,，房價將現(xiàn)拐點》的評論文章）
“兩性關系”越混亂,，車位價格就越貴。車位市場到底有沒有泡沫,？沒有,！現(xiàn)在離婚率比以前高了很多，理論上夫妻離婚了就需要兩輛車,、兩個車位,。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加，同居也是需要車位的……我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個三個家庭,，也都需要車位?，F(xiàn)在中國出現(xiàn)了全民性的錯誤認識，“車位泡沫論除了使有的學者出名外沒有其它好處,?！保ㄕ垍㈤喼禺a(chǎn)學者、北京師范大學的房地產(chǎn)研究中心主任董藩在中國房地產(chǎn)高峰論壇上的重要講話）
最冠冕堂皇的說法,，還是像某些國產(chǎn)名酒為自己漲價找的借口那樣：車位是“為滿足消費者身份需求”而提價,，提價是為了“更好地統(tǒng)籌兼顧國家、消費者,、企業(yè),、經(jīng)銷商和投資者等各相關方的利益”。
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