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微觀層面,，“地”領先于“房”是整個產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié),，開發(fā)商本質(zhì)是空手套的“地主”，只要手中有地就能夠左右逢源,，所有人都在圍繞“土地開發(fā)”進行價值鏈構造和增值操作,。國內(nèi)的開發(fā)商在提供產(chǎn)品的過程中盡管聯(lián)合了多個產(chǎn)業(yè)進行協(xié)作，令房地產(chǎn)業(yè)表面上顯示了極強的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度,，但整個房地產(chǎn)業(yè)的中心仍是掌握土地的開發(fā)商,。

宏觀層面，在國,、地稅分流的政策安排下,，地方政府亟須增加財政收入，病急亂投醫(yī)之下,，找到了“借地生財”這樣一根稻草,。加上近年來的流動性過度擴張，宏觀加微觀,，才有了“賣房子”的人順風順水,，和地方政府攜手搶劫“買房子”的人家庭財富積累的好日子。這對某些人是最好的時代,，對更多的人,，是最壞的時代。

經(jīng)濟學理論上,，發(fā)展和增長是兩個完全不同的概念,。簡而言之，增長只有GDP數(shù)字的提升,，而發(fā)展則是經(jīng)濟,、社會的全面進步。從現(xiàn)狀看,，我們整個社會都已陷入進入買賣房子的瘋狂游戲之中。長此以往,，所謂成果或許將淪為虛幻,，我們的社會則將被迫在原地踏步，又何談發(fā)展乃至發(fā)展成果呢？