任志強又來南京了！15日,，他在出席“任屹論——二次調(diào)控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，并宣稱“不買房就是傻瓜”,！面對全國各地相繼出臺的“限購令”,，任志強與一同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。（10月16日《揚子晚報》）
“任大炮”一向語不驚人死不休,，很多觀點不一定經(jīng)得起推敲,。但這一次，讓人覺得卻有幾分道理,。任志強說,，“如果中國始終保持GDP的較高增長，為啥不買,？比如說鋼材要漲,，水泥建材要漲，土地價格也在漲價,，以這樣的成本造房子,，房價就一定會漲！”他說,，從日本,、美國以及我國香港的經(jīng)濟周期來看，房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現(xiàn)的,，中國改革開放30年,，沒有一年出現(xiàn)經(jīng)濟負增長，因此不用擔心房價會下跌,。
任志強的說法無疑有一定道理,，只要GDP能夠保持較高的增長，房價就會像這些年我們看到的那樣節(jié)節(jié)上升,，這是規(guī)律,。但有一點需要注意的是,，我們的GDP之所以會保持較高增長,，正是由于房地產(chǎn)的推動。國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松在“城市觀點論壇中國2009年度論壇”上稱，當前房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長的總貢獻率超過20%,，已經(jīng)“貢獻夠大了”,。也就是說，如果沒有房地產(chǎn)的大力推動,，我們的GDP已經(jīng)應該是負增長,。其實現(xiàn)在我們面臨這樣一個悖論：房地產(chǎn)推動了GDP高速增長，高GDP又反過來變相拉高了房價,。
沒有任何一個國家能夠靠房地產(chǎn)的非常規(guī)發(fā)展保持長期繁榮,。如果連地方政府甚至傳統(tǒng)制造行業(yè)都在熱衷于房地產(chǎn)的開發(fā)，把大量的財力都投入到房地產(chǎn)業(yè),，勢必會引起經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡,，影響到國家的總體經(jīng)濟競爭力，甚至影響到國家的穩(wěn)定,。世界各國在這方面的教訓已經(jīng)不少,，而我們這樣的危險正越來越大。
任志強“不買房是傻瓜”的說法沒錯,，因為在短期內(nèi)我們還看不到房地產(chǎn)能夠降溫的趨勢,。但他只說對了一半，因為就算現(xiàn)在老百姓買了房,，也是不折不扣的“傻瓜”,，當房地產(chǎn)的肥皂泡最終破碎的時候，他們的血汗錢將一下子化為烏有,。上世紀90年代初日本經(jīng)濟泡沫破裂后房價直降一半的慘狀,，也許就是今天許多購房者的結(jié)局。做不做“傻瓜”,，現(xiàn)在老百姓自己已經(jīng)不能做主,，如果不戳破房地產(chǎn)泡沫，那么老百姓不管買不買房,，都難逃成為任人玩弄的“傻瓜”的命運,。（劉昌海 原題：老百姓買不買房都是“傻瓜”）
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