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可以想象,，如果本次房地產(chǎn)新政再次夭折,，最起碼可以判斷，房?jī)r(jià)在沒(méi)有回落的情況下將再次迎來(lái)報(bào)復(fù)性的反彈,。以最典型的2008年底的“救市”為例,，信貸政策放松的結(jié)果不僅讓房地產(chǎn)起死回生，更是迎來(lái)了極其瘋狂的暴漲,，銀行的大量信貸通過(guò)各種途徑進(jìn)入了房地產(chǎn)市場(chǎng),，民間資本在投資實(shí)體障礙重重的情況下借助寬松信貸撲向房地產(chǎn)市場(chǎng)，而一些企業(yè)更是放棄了本業(yè)殺入房地產(chǎn),，中央120多家企業(yè),，投資房地產(chǎn)的高達(dá)78家，由此演繹了房地產(chǎn)歷史上最令人匪夷所思的絕地反擊,，房?jī)r(jià)在創(chuàng)下了歷史新高之后將絕大多數(shù)民眾遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在了身后繼續(xù)狂奔,，政府多年調(diào)控房地產(chǎn)政策的信譽(yù)飽受質(zhì)疑。

不可否認(rèn),，當(dāng)前,，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖然不確定因素很多，但在全球經(jīng)濟(jì)處于艱難復(fù)蘇的后危機(jī)時(shí)代,，總體形勢(shì)仍然屬于全球最好的,。在一季度增長(zhǎng)11.9%的情況下，基于預(yù)防經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和資產(chǎn)價(jià)格泡沫以及通脹對(duì)經(jīng)濟(jì)的威脅的考慮,，通過(guò)調(diào)控保持適度的增長(zhǎng),，全年達(dá)到9%左右的增長(zhǎng)沒(méi)有多大問(wèn)題。英國(guó)《星期日泰晤士報(bào)》在7月4日也發(fā)表文章指出,，全球經(jīng)濟(jì)“不可能短時(shí)間內(nèi)兩次被閃電擊中,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速很正常”,，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的未來(lái)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)依然看好,。我們也認(rèn)為，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言,，增長(zhǎng)從來(lái)都不是問(wèn)題,，一些人對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂的確放錯(cuò)了地方。中國(guó)經(jīng)濟(jì)從二季度開(kāi)始，增長(zhǎng)的確在放緩,，但只是從一季度較快的12%左右降低到9%～10%,，依然屬于全球最快的經(jīng)濟(jì)體。對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言,，真正需要關(guān)注和下決心解決的依然是結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,，依然是治理以高房?jī)r(jià)為代表的資產(chǎn)價(jià)格泡沫。如果一有風(fēng)吹草動(dòng),，就驚慌失措,，輕易放棄調(diào)控政策，既不嚴(yán)肅,，也缺乏歷史的擔(dān)當(dāng),。一旦全國(guó)銀行都悄然放水，房地產(chǎn)再次迎來(lái)一次可怕的報(bào)復(fù)性反彈,，不僅政策的公信力將嚴(yán)重受損,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將真正被房地產(chǎn)帶入萬(wàn)劫不復(fù)的危機(jī)。

在中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面向好的情況下,，政策應(yīng)該優(yōu)先選擇“穩(wěn)定和延續(xù)”,，應(yīng)該堅(jiān)持解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和深層問(wèn)題，堅(jiān)持消除房地產(chǎn)泡沫破滅對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展隱患,。貿(mào)然讓房產(chǎn)新政再次半途而廢,，無(wú)異于飲鴆止渴的危險(xiǎn)之舉。2008年救市,，銀行放水導(dǎo)致房?jī)r(jià)瘋狂反彈的殷鑒不遠(yuǎn),，對(duì)于任何放松房地產(chǎn)調(diào)控的舉措，必須慎之又慎,。（作者系經(jīng)濟(jì)學(xué)博士）