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假設有人愿意提一個開放式多選項的問題,，比如“21世紀哪個市場最扯淡,？”我愿意從心窩子掏出的答案，首選是房地產,。

這回答雖然平庸得無需智力,，卻有讓人難以反駁的堅硬質地。在當下,，只要是個人,，除了犀利哥們之外，居住都是個大問題,，想必這該沒什么不同意見,。就是這一問題，從源頭到下游,，亂得一塌糊涂,，亂得急火攻心，亂源亂象交織,，為“居者有其屋”的和諧理想抹上了斑駁陸離的油彩,，色澤耀眼，氣味刺鼻,。

從房價節(jié)節(jié)高升,，到保障房、經適房,、廉租房,、限價房“你方唱罷我登場”，亂成一團是顯而易見的,。就我而言,，最新所見的亂象或怪象，體現在前日金沙洲金沙馨園限價房的銷售場面上,。432套房，4000多人在暴雨中排隊購買,，下午3時左右已經售罄,。有報道稱，雖然該限價房房價比周邊樓盤便宜30%-50%,，但依然每平米高達6325元,，有187人或不合標準、或沒有錢,、或覺得不合算而棄購,。不過這些都不算回事，售樓現場道路兩旁,，停滿了長達一公里的私家車長龍,，才是焦點。眼尖的記者在其中發(fā)現了一部奧迪，于是現場有人發(fā)出了買限價房的真不窮或者不真窮的感慨,，有市民則質疑其一些購房者的資格,，建議加強資格審核(見昨日《南方都市報》)。

其實,，相對于深圳,、海口等地以市價1/4甚至更低的價格定向向公務員銷售保障房,，廣州限價房現場這一現象,，只能算小事一樁。況且,，買車易,，買房難是現實，既無規(guī)定大伙必須先買房后買車,，限價房的相關規(guī)定也沒有禁止開私家車申購,。再說了，申購限價房路途不短,，找親友借車也有可能……但是,，必須承認，發(fā)出疑問是市民的權利,，這樣的質疑也并非毫無道理,。畢竟，廣州限價房個人年收入10萬,，家庭20萬的條件限制,，是讓申購者自行申報，審核程序透明與否,，其中是否有空子可鉆,，都是可以提出以及值得澄清和規(guī)范的問題。

所謂限價房,，是限制價格和套型的商品房,，銷售對象是有住房困難的中低收入者和家庭，并非廉租房或者經濟適用房,。所以,，有中等收入的人或家庭省吃儉用，攢輛車用算不得什么新鮮事,，有一臺豪華車才能算異樣,。房地產頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的政策，頗有花樣百出的風范,，弄得大伙兒眼花繚亂,，眼暈之下不疑竇叢生,，那才叫怪事。在廣州限價房的諸多規(guī)定中,，我覺得購買者的注意力應該放在未來,，有一位心靈手巧被叫做“限價哥”的網友算了一筆賬，稱按規(guī)定住滿5年,，如果房價上漲,，而想出售轉讓，會很吃虧——“限價哥”因此毅然放棄了已經獲得的購買資格,，并指出政府的有關規(guī)定太不合理,，同時發(fā)出感嘆：“理想很豐滿，現實很骨感,?！?/p>

我不贊同“限價哥”，他的破綻在假定房價一直會漲,。我的看法是,，樓市會崩盤，而且現實不是很骨感,，而是會骨折,。