奇怪的是，對(duì)這樣一塊令人垂涎的巨幅土地,，卻并非有實(shí)力的開發(fā)商都能參與競(jìng)標(biāo),。按照福州市國(guó)土局異乎尋常的苛刻要求，最后能夠滿足資格的開發(fā)商,，全國(guó)也只有世紀(jì)金源一家,。由此，該地塊被“內(nèi)定”的傳言充斥市場(chǎng),。
福州國(guó)土局的公告顯示,，競(jìng)買人須具備3方面的條件：具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；集團(tuán)包括下屬子公司開發(fā)過(guò)兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)400萬(wàn)平方米以上的各類房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目,；在臺(tái)灣投資開發(fā)各類房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)建筑面積達(dá)2000萬(wàn)平方米以上,。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，放眼全國(guó)的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，具有一級(jí)資質(zhì),、累計(jì)建筑面積2000萬(wàn)平方米以上的開發(fā)商并不在少數(shù),，包括萬(wàn)科、保利,、富力,、世貿(mào)、綠地等均達(dá)到了這一標(biāo)準(zhǔn),。然而,，“兩個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積400萬(wàn)平方米以上”這一條件，則將絕大多數(shù)開發(fā)商擋在了門外,。
截至目前,，萬(wàn)科在全國(guó)最大項(xiàng)目的建筑面積只有340萬(wàn)平方米；世茂集團(tuán)在建規(guī)模最大的項(xiàng)目建筑面積為380萬(wàn)平方米,；以開發(fā)大盤聞名的碧桂園雖然有項(xiàng)目達(dá)到了建筑面積400萬(wàn)平方米,，但可惜只有一個(gè)。一一排除下來(lái),，最終能夠全部滿足上述要求的,，只有以開發(fā)超級(jí)大盤聞名的世紀(jì)金源。據(jù)悉,，世紀(jì)金源在北京一個(gè)大盤面積就達(dá)430萬(wàn)平方米,，而在南京、昆明,、長(zhǎng)沙,、貴陽(yáng)等地的多個(gè)項(xiàng)目也超過(guò)了400萬(wàn)平方米。
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