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奇怪的是,，對這樣一塊令人垂涎的巨幅土地,，卻并非有實力的開發(fā)商都能參與競標,。按照福州市國土局異乎尋常的苛刻要求,，最后能夠滿足資格的開發(fā)商,，全國也只有世紀金源一家,。由此,，該地塊被“內(nèi)定”的傳言充斥市場,。

福州國土局的公告顯示，競買人須具備3方面的條件：具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),；集團包括下屬子公司開發(fā)過兩個單個項目建筑面積達400萬平方米以上的各類房地產(chǎn)綜合項目,；在臺灣投資開發(fā)各類房地產(chǎn)項目累計建筑面積達2000萬平方米以上。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解,，放眼全國的大型房地產(chǎn)開發(fā)商,，具有一級資質(zhì)、累計建筑面積2000萬平方米以上的開發(fā)商并不在少數(shù),，包括萬科,、保利、富力,、世貿(mào),、綠地等均達到了這一標準。然而,，“兩個單個項目建筑面積400萬平方米以上”這一條件,，則將絕大多數(shù)開發(fā)商擋在了門外。

截至目前,，萬科在全國最大項目的建筑面積只有340萬平方米,；世茂集團在建規(guī)模最大的項目建筑面積為380萬平方米；以開發(fā)大盤聞名的碧桂園雖然有項目達到了建筑面積400萬平方米,，但可惜只有一個,。一一排除下來,，最終能夠全部滿足上述要求的，只有以開發(fā)超級大盤聞名的世紀金源,。據(jù)悉，世紀金源在北京一個大盤面積就達430萬平方米,，而在南京,、昆明、長沙,、貴陽等地的多個項目也超過了400萬平方米,。