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有人曾把商品房說成是主人家的“正房”，是有地位,、有依據(jù)的明媒正娶,；而小產(chǎn)權(quán)房是“偏房”，只有“妾身”并無名份,。之所以各地小產(chǎn)權(quán)房最近大有盛行之勢,，不是“偏房”地位看升，而是“正房”身價(jià)一直高抬,。

當(dāng)今我國商品房價(jià)格已遠(yuǎn)離公民收入狀況,。在美國，普通人約5年就能買一套房,，而我國去年城鎮(zhèn)職工年收入才2萬余元,，就拿上海來說，去年上半年城市居民家庭年收入約9萬元,，若普通住宅按100平方米,、均價(jià)按1.5萬算，房屋總價(jià)為150萬,，為普通居民家庭年收入的16.7倍,，遠(yuǎn)超國際上通行的4~6倍,。所以，才有葉檀女士說的“以非法之身在市場熱銷的小產(chǎn)權(quán)房無意間挑開了高房價(jià)真相,。圍繞高房價(jià)的無數(shù)調(diào)控政策與無數(shù)爭議,，似乎只是證明了房價(jià)是無法調(diào)控的。小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格如此之低,，反證了我國的房價(jià)不是不能低,，而是有各種理由不讓低”。

實(shí)際上,，目前的商品房價(jià)格高企,，別墅用地停止審批，也就讓集體用地和宅基地成了“香餑餑”,，而恰恰集體用地的管理及農(nóng)村宅基地的管理辦法始終是土地管理中的難點(diǎn),，也是空白點(diǎn)。

高房價(jià)肯定會將部分人逼上了去搜尋經(jīng)適房,、廉租房的道路,。盡管從中央到地方,，各級監(jiān)管部門都在公開宣稱多建經(jīng)適房與廉租房,，但較之于公民的剛性需求，這些基本保障性住房建設(shè)速度仍顯滯后,。因此,，有許多需要購房的公民不得不將目光投向小產(chǎn)權(quán)房。從《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的報(bào)道來看,，當(dāng)前,，三亞大部分小產(chǎn)權(quán)房是由本地人集體所建或部分外地開發(fā)商所建，除了近年來因三亞的旅游地位上升而被爆炒,，使不少外來投資炒房客加入“炒陣”以外,，更多的地方，購小產(chǎn)權(quán)房者還是以當(dāng)?shù)鼐用駷橹鳌?/p>