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把視野定格回上海這個(gè)局部，3月7日那天,，中共中央政治局委員,、上海市委書(shū)記俞正聲同志也在上海代表團(tuán)團(tuán)組會(huì)上談及房?jī)r(jià),，俞書(shū)記坦承:“上海的房?jī)r(jià)很高,，需要進(jìn)一步采取綜合性措施予以遏制,?！倍诖饲?，俞書(shū)記還曾談過(guò)“調(diào)控房?jī)r(jià)并不難，難的是下決心真調(diào)”,。此話經(jīng)網(wǎng)絡(luò)廣為傳播,，眾網(wǎng)友認(rèn)定此乃“來(lái)自上海市委書(shū)記俞正聲的‘掏心話’,，既道出了真情,，也道出了其中的難處”,。

關(guān)于房?jī)r(jià)語(yǔ)錄,，要想窮舉太難,，此處一概省略,?？v觀上文摘引政府與高官談房?jī)r(jià)，有一個(gè)帶共性的關(guān)節(jié)點(diǎn),，即誰(shuí)也沒(méi)說(shuō)要降房?jī)r(jià),，言語(yǔ)平和者稱“防止過(guò)快上漲”,，語(yǔ)氣稍重者選用“遏制”詞匯。講大實(shí)話者道出了“決心難下”,。

房?jī)r(jià)可調(diào)而決心難下——此話堪稱坦誠(chéng)可貴,。決心何以難下依然眾說(shuō)紛紜，但擇其關(guān)鍵,，最根本的利益取舍在于各地方政府嚴(yán)重依賴“賣地財(cái)政”之現(xiàn)狀,，不但一時(shí)半會(huì)兒難以改觀,，而且還得長(zhǎng)期維系下去，近期要想痛定思痛,、痛下決心“斷奶”,，壓根不存在可能性和可行性。以上判斷（結(jié)論）是為老生常談,，不作贅述,。

鑒于國(guó)內(nèi)迄今未能形成哪怕初步形成市場(chǎng)化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài),，調(diào)控房?jī)r(jià)主要還得依賴政府綜合運(yùn)用行政,、稅收,、金融,、土管等手段,。政府不缺乏手段,，卻面臨諸多投鼠忌器之擔(dān)憂，房?jī)r(jià)近期譬如今年再瘋漲,，政治上和道義上,，政府將不堪重負(fù)無(wú)言以對(duì)；房?jī)r(jià)因調(diào)控而明顯下行分寸很難把握,，一旦波及經(jīng)濟(jì)大盤同樣面臨輿論怨聲載道不可堪,。何況，被房?jī)r(jià)捆綁的既得利益實(shí)在太多,，牽一發(fā)而動(dòng)全身,，換誰(shuí)站到政府位置上，真下決心都犯難,。

既然姜部長(zhǎng)說(shuō)出了“總理都說(shuō)了,，不穩(wěn)定怎么行，肯定行,！不行也得行”的硬話,，今年房?jī)r(jià)暫時(shí)穩(wěn)住基本可期。

明年房?jī)r(jià)是否仍穩(wěn)住,，那得明年“兩會(huì)”后再說(shuō),。有道是，政策政策施政之策略,，此一時(shí)彼一時(shí)矣,。