3月7日,，在回答政協(xié)委員“為何房?jī)r(jià)越調(diào)越高”這個(gè)問(wèn)題時(shí),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)郭允沖叫苦說(shuō)，房?jī)r(jià)調(diào)控需要多個(gè)部門(mén)協(xié)同努力,，而住建部在調(diào)控房?jī)r(jià)方面幾乎沒(méi)有什么手段,。住建部今年將與有關(guān)部委一起研究，出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)的措施,。（3月8日《重慶晚報(bào)》）
事實(shí)上,，各級(jí)官員擲地有聲的有關(guān)堅(jiān)決調(diào)控房?jī)r(jià)的表態(tài)此前時(shí)有耳聞。然而遺憾的是,，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降的跡象,。在這種現(xiàn)實(shí)之下，郭副部長(zhǎng)對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)“幾乎沒(méi)有什么手段”的叫苦,，似乎更多了些“實(shí)話實(shí)說(shuō)”的意味,。
調(diào)控房?jī)r(jià)不外乎幾個(gè)方面，一是控制成本,，二是降低利潤(rùn),，三是抑制投機(jī),。事實(shí)上，為了實(shí)現(xiàn)這些目的,，有關(guān)部門(mén)沒(méi)少出臺(tái)措施,，從“國(guó)六條”到“國(guó)八條”再到新“國(guó)八條”，一系列的調(diào)控政策不可謂不多,。問(wèn)題在于,，有些措施剛一發(fā)揮點(diǎn)作用，在執(zhí)行中馬上就會(huì)慢慢地變形走樣,。
調(diào)控房?jī)r(jià)如此之難的原因何在,？應(yīng)該說(shuō)，地方政府的功利思想不可忽視,。在許多地方領(lǐng)導(dǎo)的思維意識(shí)中,，房地產(chǎn)是個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，只能保不能倒,，甚至,，有時(shí)還把房?jī)r(jià)高低看成是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的一種象征。更重要的是,，房?jī)r(jià)中的成本因素,，比如地價(jià)，更直接關(guān)乎地方政府的自身收益,，在這種情況下,，怎能指望房地產(chǎn)市場(chǎng)中的成本控制得到有效的落實(shí)呢？
從這個(gè)角度而言,，郭副部長(zhǎng)“住建部在調(diào)控房?jī)r(jià)方面幾乎沒(méi)有什么手段”的叫苦,，是否給人以想象，更是暗指地方政府的“手段不力”,，甚至,，常常讓住建部的調(diào)控力度消弭于無(wú)形呢？“房?jī)r(jià)調(diào)控需要多個(gè)部門(mén)協(xié)同努力”,，似乎,，也給這個(gè)想象增加了些許佐證。
當(dāng)然,，出于本能的善意,，我們并不希望這樣的想象成真。有效調(diào)控房?jī)r(jià),，既離不開(kāi)住建部的宏觀調(diào)控,，也離不開(kāi)地方政府的具體努力。換言之,，為了群眾居住權(quán)的最大化保障,，我們其實(shí)更加希望兩個(gè)方面始終都在友好地協(xié)作,、配合，共同做好房?jī)r(jià)調(diào)控工作,。然而,，愿望是美好的，可拿什么讓人相信這個(gè)美好的愿望與實(shí)際相符呢,？
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