據(jù)《北京青年報(bào)》3月5日消息，房價(jià)扶搖直上讓百姓對住房望而卻步,，房奴蝸居等民生問題促使調(diào)控房價(jià)成了今年兩會(huì)的熱門話題,。來京參加全國人民代表大會(huì)的海南省省委書記衛(wèi)留成在接受記者采訪時(shí)明確表示，會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策,，遏制甚至打擊炒房行為,，但對于調(diào)控能夠產(chǎn)生的效果，衛(wèi)留成坦言但自己說不準(zhǔn),，畢竟全國調(diào)控了那久,，情況依舊不容樂觀。
省委書記坦言房價(jià)調(diào)控的效果自己說不準(zhǔn),，實(shí)際上是告訴人們遏制房價(jià)將不會(huì)一帆風(fēng)順,，房價(jià)也許不會(huì)向人們所期望的方向發(fā)展,，結(jié)果可能讓百姓大失所望,，畢竟遏制房價(jià)步履維艱，困難重重,。
市場經(jīng)濟(jì)從本質(zhì)上講是一種建立在利益主體分化基礎(chǔ)上的博弈經(jīng)濟(jì),，較為完善的市場經(jīng)濟(jì)則是各社會(huì)群體之間的良性博弈，能有效的實(shí)現(xiàn)各社會(huì)群體之間的利益均衡,，確保社會(huì)公平,。但是現(xiàn)在的一些地方政府與資本的關(guān)系極為密切，一些地方政府過多的直接介入經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，甚至成為市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的利益主體,，加上資本與權(quán)力的聯(lián)盟，搞錢權(quán)交易,，使得一些地方政府不再立足全局,，從社會(huì)整體的高度來思考問題，出臺(tái)科學(xué)合理的政策,，其結(jié)果是地方政府與社會(huì)的各種利益交織在一起,，政府的公共權(quán)力被具有私利的主體所利用，這樣政府已經(jīng)不再是作為全民利益的代表者,，而是代表少數(shù)利益集團(tuán)的利益,，成為其代言人，這樣必然使政府作為社會(huì)公平和社會(huì)秩序維護(hù)者的作用大打折扣,。
畸形的利益博弈將導(dǎo)致利益格局的嚴(yán)重失衡和社會(huì)生活的紊亂,。一些城市房地產(chǎn)之所以扶搖直上，居高不下,，在很大程度上是房地產(chǎn)商與地方政府結(jié)盟合作的產(chǎn)物,。
另外，政府在房地產(chǎn)調(diào)控中也存在著投鼠忌器問題,。一方面,，房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè),，它的關(guān)聯(lián)度極高，,，房地產(chǎn)上游可以拉動(dòng)鋼鐵,、水泥，還可以一直拉動(dòng)到家用電器,，促進(jìn)就業(yè),，可以說房地產(chǎn)已經(jīng)與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)捆綁在一起，一旦因政府調(diào)控而使房地產(chǎn)進(jìn)入低迷狀態(tài),，陷入困境,，必然影響我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，對整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)而言尤其是在全球經(jīng)濟(jì)還沒有得到有效地復(fù)蘇和回升的情況下,，無疑是雪上加霜,。
一方面，房地產(chǎn)調(diào)控可能成為金融危機(jī)的導(dǎo)火線,。我國房地產(chǎn)相關(guān)貸款額的數(shù)目巨大,，金融業(yè)在房地產(chǎn)熱中處于一種相對較為尷尬的狀態(tài)，地產(chǎn)商只有將房子銷售出去,，才有能力償還銀行貸款,，否則將造成一些列的呆賬、壞賬,，增加金融危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),。此外，房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)直接造成居民財(cái)產(chǎn)縮水,。由于房價(jià)猛漲讓一些居民的住房資產(chǎn)無形之中猛增,，抑制房價(jià)勢必導(dǎo)致居民住房資產(chǎn)縮水特別是用抵押貸款買房還處于還款期的居民財(cái)產(chǎn)縮水，這樣會(huì)產(chǎn)生一種特殊的住房資產(chǎn)負(fù)債,，甚至導(dǎo)致所謂的理性違約,，由此帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)負(fù)面影響可想而之。
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