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整個(gè)2009年,，房市讓與之沾邊的人士驚魂難定?！皟蓵?huì)”前夕,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的吊詭數(shù)據(jù)——上漲1.5%，更是讓房產(chǎn)話題提前暴熱,；“兩會(huì)”上,，房?jī)r(jià)爭(zhēng)執(zhí)樂觀與悲觀情緒互相交織；“兩會(huì)”后,，房?jī)r(jià)是漲是跌仍將莫衷一是,。

買不起高價(jià)房者希望政府調(diào)控房?jī)r(jià)當(dāng)真，期盼房?jī)r(jià)能明顯回落者大有人在,，夢(mèng)想房?jī)r(jià)大跌者也不乏其人,。反之，希望房?jī)r(jià)能暫時(shí)穩(wěn)定者有之,，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲者也大有其人,。總之,，政府,、官員、地產(chǎn)商,、金融機(jī)構(gòu),、房產(chǎn)投資（機(jī)）客,、代表委員、無(wú)房者,、欲改善居住條件者,，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)各有各的訴求、立場(chǎng)和算計(jì),。

眾說(shuō)紛紜議房?jī)r(jià),，政府和高官在“兩會(huì)”前及“兩會(huì)”上的說(shuō)辭最值得梳理，梳理之后是把脈,。把脈搭準(zhǔn),，房?jī)r(jià)走勢(shì)無(wú)須反復(fù)爭(zhēng)論即可明辨七八分。

溫總理2月27日上新華網(wǎng)與眾網(wǎng)民網(wǎng)聊,，意在提前釋放部分“房壓”,。“群眾的心情我非常理解,，我也知道所謂‘蝸居’的滋味,。”溫總理為此承諾“本屆政府能使房?jī)r(jià)在合理價(jià)位”,。本屆政府行權(quán)于2013年春天很明確,，可何為“合理價(jià)位”并不明確。

3月5日的政府工作報(bào)告用了600多字講房?jī)r(jià)和住房問(wèn)題,，如此篇幅僅此一例,。早報(bào)評(píng)論員查了一下，2004年以來(lái),，政府工作報(bào)告談房?jī)r(jià)共有三次:2004年提出的調(diào)控口號(hào)叫“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”,；2006年改成“調(diào)控住房?jī)r(jià)格”；今年則上升至“防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”,。

同一天下午,，各代表團(tuán)分組討論政府工作報(bào)告時(shí)，住建部部長(zhǎng)姜偉新放出硬話:“房?jī)r(jià)能穩(wěn)定,，總理都說(shuō)了,，不穩(wěn)定怎么行，肯定行,！不行也得行,！”“下一步會(huì)有更為細(xì)化的遏制房?jī)r(jià)上漲的系列措施，這都是各方面共同起草的,，總理最后定的,。”析姜部長(zhǎng)兩段話,，前一段更如“政治表態(tài)”喊口號(hào),，后一段好歹披露了“某些細(xì)節(jié)”……

兩天后,，住建部副部長(zhǎng)郭允沖上政協(xié)小組會(huì)潑一瓢冷水,，聲稱“住建部在調(diào)控房?jī)r(jià)方面幾乎沒有什么手段……”輿論頓陷茫然,。