權(quán)力應(yīng)該被關(guān)進(jìn)牢籠里,?！胺课菡魇諚l例”說到底就是一個(gè)把“拆遷權(quán)力”關(guān)起來的新“牢籠”,，怎樣讓這個(gè)新牢籠更加牢固呢,？
新條例首先把國有土地上房屋的征收人限定為縣級(jí)以上的地方人民政府,，無論是“拆”還是“搬”,，權(quán)力主體是政府,。條例中也有不少條款涉及對(duì)政府權(quán)力的制約,，總的看起來,，一些關(guān)鍵條款似應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化,，以盡量減少漏洞。比如關(guān)于市價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),，條例說由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來確定,，這評(píng)估機(jī)構(gòu)，雖則說由被征收人以投票,、抽簽等方式確定,，評(píng)估價(jià)也不得低于類似房產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)，但怎么保證評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)不被權(quán)力的猛獸收服呢,？對(duì)它的獨(dú)立品格必須有補(bǔ)充限制的條款,。又比如，對(duì)營業(yè)性房屋的補(bǔ)償也未出臺(tái)細(xì)則,，這也必定會(huì)為征收方與被征收方埋下爭端的根子,。
條例對(duì)“公共利益”作了正面的界定，卻未作反面的列舉,，未對(duì)“非公共利益”的范圍作具體,、明確的舉例說明，這勢(shì)必為強(qiáng)勢(shì)的征收方留下自由解讀的空間,。第七條“法律,、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要”有太大的彈性空間,。第三十四條中提到，對(duì)“非因公共利益需要征收房屋的”的處罰,，僅僅是“責(zé)令改正”“通報(bào)批評(píng)”“承擔(dān)賠償責(zé)任”“給予處分”之類的,，一則太輕，二則也未能明確對(duì)應(yīng),。如此,，很難關(guān)住權(quán)力的猛獸。
在政府權(quán)力與公民權(quán)利的博弈中,，要有獨(dú)立的第三方來作裁判,。條例中規(guī)定，存在重大爭議的,，“由縣級(jí)以上地方人民政府報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民政府裁決”,。如此“角色重合”，也很難杜絕某些地方政府打著保護(hù)“公共利益”的幌子,，蠶食,、剝奪公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的現(xiàn)象。似乎應(yīng)該直接交給法院來裁決更公正吧,。
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