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現行公積金管理的核心問題在于管理機構定位不清,，關鍵是要建立起市場化的信托管理模式,，通過市場競爭來提高資金使用效率,。

為進一步了解住房公積金制度的實施情況和社會效果,，廣州首度對住房公積金制度進行網絡問卷調查,。從調查問卷的焦點問題看,，有關公積金使用效率以及未來改革方向等問題成為核心議題,。

住房公積金制度改革已是勢在必行,。在房價飆漲的今天，不止廣州,，可以說全國的住房公積金管理制度都已經到了必須要改革優(yōu)化的地步,。住房公積金制度自建立以來，在開辟住房建設資金來源,、提高居民購房能力等方面發(fā)揮了積極作用,。但從總體運行情況看，良性的制度安排在執(zhí)行上仍存在諸多突出問題,，從而導致公積金現實作用受限,。這些問題主要包括三個方面，即公積金覆蓋率,、繳存率和使用率的“三低”現象極為嚴重,，閑置沉淀資金數額巨大；公積金對中低收入居民的住房保障作用不明顯,；公積金管理和使用不規(guī)范,，甚至屢屢出現違規(guī)操作。