房價的快速增長,，原因是多方面的。比如,，“天價”土地出讓金,，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，去年我國土地出讓金總額為1.5萬億元；政府對于房地產(chǎn)附加的各種稅費(fèi),；銀行信貸資金對房地產(chǎn)項(xiàng)目的涌入,；高燒的房價產(chǎn)生的投機(jī)性需求；房價高企誘發(fā)剛性需求的提前釋放,，等等,。其中，管理不到位,，或者說政府“看得見的手”沒有發(fā)揮應(yīng)有作用,，是決定性因素之一。一些地方政府在調(diào)控房價過程中,，該管的沒有管住,，該作為的沒有作為,，不該參與的卻參與了，導(dǎo)致國家的調(diào)控政策沒有發(fā)揮出社會期待的利好作用,。
發(fā)揮“國十一條”的政策效應(yīng),，遏制房價的快速增長，政府責(zé)任重大,。這是市場運(yùn)行的需要,，更是大眾的期待。
比如,，對于執(zhí)行政策不力的一些地方和官員,，應(yīng)堅(jiān)決予以“政績否決”；扭轉(zhuǎn)一些地方嚴(yán)重依賴土地財(cái)政的傾向,；有效治理一些房地產(chǎn)商的“捂盤惜售”,；對于一些金融機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)放貸款的行為，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)和行政的處罰,；對于投機(jī)性炒房,，應(yīng)進(jìn)行政策調(diào)控；全面推進(jìn)并督促經(jīng)適房,、廉租房等保障性住房的供應(yīng),；無縫跟蹤房屋出售流程，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止,；對于“地王”,，該控制的應(yīng)該控制；央企參與地產(chǎn)應(yīng)適度,，不應(yīng)屢屢成為推高地價的“領(lǐng)頭羊”,；房價中的不合理收費(fèi)該減則減，諸如此類,。只有各地政府堅(jiān)決,、果斷地嚴(yán)控、嚴(yán)管房價,，房價失控勢頭才有望得到有效遏制,。
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