3日完敗于中建國際手下的遠(yuǎn)洋地產(chǎn),，僅僅用一天的時(shí)間就打了一個(gè)翻身仗：4日在北京土地市場(chǎng)上用48.3億元的高價(jià)拿下一塊土地,。不過，中建國際用幾乎同等數(shù)額的資金買了三塊地,。（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)12月5日訊）
在“全民炒房”的年頭,，虛高的房價(jià)很大程度上是投資性拉動(dòng)，而非真實(shí)的供需關(guān)系的體現(xiàn),。當(dāng)房地產(chǎn)作為一投資的主產(chǎn)品時(shí),，瘋狂的投資，必然拉動(dòng)價(jià)格的上漲。物以稀為貴,，有了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng),，價(jià)格自然水漲船高。
亦莊新城III-1街區(qū)規(guī)劃建筑面積為268131平方米的F地,，由起拍價(jià)為85120萬元,，成交價(jià)格足足高出了底價(jià)467%。折合成樓面地價(jià)為18000元/平方米,，基本接近或者超過周邊在售樓盤銷售價(jià)格,。競(jìng)爭(zhēng)之激烈由此可見，20余家企業(yè)經(jīng)歷了一場(chǎng)不見硝煙的生死戰(zhàn),，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)最終以財(cái)大氣粗獨(dú)占鰲頭,，著實(shí)“瘋狂表演”了一把。
當(dāng)前,，除了房價(jià),，沒有什么行業(yè)能創(chuàng)造“只漲不跌”的奇跡。瘋狂的企業(yè)和個(gè)人瘋狂的把資金投入房市,，然后瘋漲的房價(jià)又刺激著人們更加瘋狂,，瘋狂搶地、高價(jià)搶樓,、拼命奪項(xiàng),，結(jié)果催生了“地王”，刷新了房價(jià),。
有地才有房,，這是一個(gè)硬道理。自金融危機(jī)后,，央視就大舉進(jìn)攻房市,，成為創(chuàng)造“地王”、助推房價(jià)飆升的主力軍,。從近段時(shí)間北京,、上海、廣州等大城市“圈地運(yùn)動(dòng)”中最后勝者,，往往是國有企業(yè),，或者直接是央企來看，央企因?yàn)橛姓С?，加上手握大量的廉價(jià)銀行資金,，所以在“地市”上翻云覆雨，為所欲為,。
房市如同一個(gè)具大的“傳銷教主”,，還有著一夜暴富的可能,，以其高利潤誘引著一大批熱血沸騰之徒參與，拼著命來搶一碗羹,。當(dāng)?shù)貕K和樓盤基本成為資金炒作的對(duì)象和由頭,，拿到了地塊使用權(quán)者，就可以名正言順進(jìn)行運(yùn)作與操弄,，“圈地就是圈錢”的效應(yīng)才會(huì)真正凸顯,。
“大嘴商人”任志強(qiáng)說過，不可能讓大家都買房,。按他的意思,，人人有房本身就是一種謬誤，房產(chǎn)商修這么多房,，不是用來住的,，而是用來炒的。因?yàn)樽∈且环N剛性需要,，投資也是一種需求,，而且是連普通老百姓在內(nèi)人人都需要的。現(xiàn)在的問題是,，“羊群效應(yīng)”讓太多的資金注入了地產(chǎn)和房市,，當(dāng)投資拉動(dòng)房價(jià)超過消費(fèi)拉動(dòng)后，房地產(chǎn)已經(jīng)失去其本有的意義,，泡沫成分就難以估計(jì),。
央企的張狂恰好證明，房地產(chǎn)目前是最賺錢的行業(yè),，這直接反襯出當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在的畸形。放任央企的張狂很可怕,，它將加速房市的瘋狂,。因?yàn)榉績r(jià)不可能無限制高漲，再大的泡沫都會(huì)破滅,，只是到了那一刻,，倒霉的必將是普通的民眾和眾多的銀行，最終影響整個(gè)國家的金融和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。如果沒有瘋狂背后的冷靜,，整個(gè)社會(huì)最終會(huì)付出慘重的代價(jià)。
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