安全管理不到位,，消防設(shè)施年久失修,。老舊小區(qū)消防安全，是個一言難盡的話題,。消防安全三年專項整治行動以來,，福建省廈門市把老舊小區(qū)消防安全納入重點整治范疇，想路子,，解難題,，多方合力破解整治“瓶頸”。如今,，該市老舊消防安全治理已經(jīng)成為群眾看得見的“安全紅利”,。

好政策引領(lǐng)大改造

地下消防管網(wǎng)年代久遠、損壞嚴重,，消防設(shè)施維護保養(yǎng)不善,，存在嚴重火災(zāi)隱患。2019年,，廈門市湖里區(qū)一住宅小區(qū)物業(yè)兩次被消防救援機構(gòu)處罰,。然而，物業(yè)主任有苦難言,。由于小區(qū)沒有業(yè)委會,，難以籌措整改資金，物業(yè)公司面臨著消防設(shè)施改造資金難問題,。而這,，也是令很多老舊小區(qū)束手的問題。

2020年,，廈門市政府啟動老舊小區(qū)改造工作,，將消防設(shè)施納入基礎(chǔ)類改造范疇，為小區(qū)帶來了希望,。乘著政策東風,，小區(qū)加緊成立業(yè)委會，聯(lián)合物業(yè)公司,，在消防大隊的指導(dǎo)下,，依托施工單位勘察估算。然而,，錢從哪里來？針對老舊小區(qū)消防設(shè)施改造資金難問題,，湖里區(qū)文明辦,、城管辦、小區(qū)辦,、建設(shè)局,、消防大隊多部門聯(lián)合會商，出臺了《加強住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備管理維護的通知》，明確小區(qū)動用公維金對消防設(shè)施設(shè)備進行更換維護規(guī)則,，要求業(yè)委會及時籌措資金,，對小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進行改造更新及維護保養(yǎng)；未成立業(yè)委會的物業(yè)小區(qū),，物業(yè)企業(yè)應(yīng)按合同約定及時動用公維金,，對消防設(shè)施設(shè)備進行更換維護。這一文件的出臺,，為小區(qū)消防設(shè)施改造創(chuàng)造了條件,，通過支取公維金，解決了60余萬元資金難題,。如今,，小區(qū)的消防設(shè)施改造已全面完成，“無水之困”得以改善,。

小區(qū)的改造,，引來了因“資金難”而束手的小區(qū)的關(guān)注。湖里區(qū)消防救援大隊通過舉辦現(xiàn)場會的方式,，推廣老舊小區(qū)改造經(jīng)驗,。2021年以來，湖里區(qū)10余個老舊住宅小區(qū)動用公維金近1000余萬元,，用于整改維護消防設(shè)施,。

牽引力帶來大提升

政府支持，試點先行,，以點帶面,，廈門市在老舊小區(qū)消防安全治理實踐中，最大限度發(fā)揮政府龍頭作用,、牽引作用,，取得的成效十分明顯。

各區(qū)政府將老舊小區(qū)消防改造提升納入“為民辦實事”項目,，加大財政投入,，明確部門職責，老舊小區(qū)消防安全治理駛上快車道,。

2021年,，思明區(qū)消防救援大隊推動區(qū)政府，籌集9000萬元資金,，對涉及3519戶的8個老舊小區(qū)改造提升,，同步對消防管網(wǎng)更新、完善消防水源,。今年,，思明區(qū)預(yù)算1．5億元,，改造不少于50個老舊小區(qū)，用于消防設(shè)施改造,，添置滅火器材,，暢通消防車道，安裝智能化的電動自行車充電設(shè)施,。海滄區(qū)政府投入800余萬元,，對15個小區(qū)消防設(shè)施進行改造提升，修復(fù)消防管網(wǎng)破損滲水,、系統(tǒng)故障等問題,，更換室內(nèi)消火箱、水泵,，更換補齊水槍,、水帶，改造提升建筑66棟,，其中高層建筑12棟,，惠及住戶6922戶。

集美區(qū)政府將消防基礎(chǔ)設(shè)施改造納入全區(qū)老舊小區(qū)提升改造工程,，30個老舊小區(qū)已陸續(xù)進場施工,。同安區(qū)在完成西池二里老舊小區(qū)改造工作的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，2021年啟動城西小區(qū)等10個老舊小區(qū)消防改造建設(shè),。

多渠道探索新辦法

老舊小區(qū)消防車通道不暢,、電動自行車充電管理難，消防安全管理滯后,，針對這些頑疾,，廈門市多措并舉，著力改善老舊小區(qū)消防安全環(huán)境,。

以獎代補,，匯聚民力。南山新村小區(qū)是一個年代久遠的老舊小區(qū),，供水管網(wǎng)老舊破損,，消防用水水壓不足。2020年,，湖里區(qū)消防部門會同建設(shè),、街道，推動業(yè)委會啟動消防設(shè)施改造工程,，協(xié)調(diào)街道辦投入整改經(jīng)費,，采用業(yè)主和政府共同分擔模式，平均每戶出資2000元,，僅用10天就籌資近100萬元,，順利完成消防供水管網(wǎng)、消防增壓設(shè)備改造,，提升了小區(qū)火災(zāi)防控能力,。

鼓勵社會資本,，參與消防治理,。殿前街道引入4家具備資質(zhì)的國企和民營企業(yè)參與老舊小區(qū)電動自行車停車棚,、充電樁建設(shè),，充電樁設(shè)備由運營公司免費提供,，建成后依據(jù)國家物價標準收取費用,，居民只需繳納充電所需的電費費用,，這一惠民舉措受到了居民的歡迎,。風氣之下,，廈門各區(qū)采取政府購買服務(wù),、國企投入建設(shè)、社區(qū)自主建設(shè)等多種模式,，全市在老舊小區(qū)新建電動自行車集中停放場所400余處,，充電樁口10000余個。

資源共享,，聯(lián)建聯(lián)防,。集美區(qū)岑西社區(qū)是典型的老舊小區(qū)，消防安全管理滯后,，居民消防安全意識淡薄,。今年，在區(qū)消防救援大隊的指導(dǎo)下,，岑西社區(qū)組建了社區(qū)微型消防社區(qū)站,，與臨近的萬達廣場建立區(qū)域聯(lián)防，依托企業(yè)資金和裝備優(yōu)勢,，實現(xiàn)資源共享,。

老舊小區(qū)作為城市變遷的印記，消防安全問題牽動人心,?！安环e跬步無以至千里”，一位參與老舊小區(qū)消防安全治理的消防監(jiān)督人員介紹,，把老舊小區(qū)作為消防安全三年行動重點任務(wù),，廈門市的老舊小區(qū)消防安全治理取得的成效是肉眼可見的，老舊小區(qū)的“憂居”,，一定能成為“優(yōu)居”,。