社交媒體近日流傳的一則“假離婚騙貸700萬炒房”消息引發(fā)關(guān)注,。消息中介紹：炒房者通過假離婚,，用已有房產(chǎn)套取銀行資金,，套取的資金再拿去繼續(xù)炒房。消息甫一出來,，便引發(fā)大面積討論,。業(yè)內(nèi)人士指出，“假離婚騙貸”倒騰術(shù)操作難度大,，提醒市民切勿以身試法,。

□緣起

網(wǎng)傳“騙貸炒房”引熱議

網(wǎng)傳案例操作方法是：“夫妻在北京有套房，我把房子只寫在老婆名下,，然后假離婚?，F(xiàn)在房子市價700萬，我讓她把房子1000萬賣給我,，首付300萬,，貸款700萬。這樣,，我倆繼續(xù)住著房子,，手里卻多了700萬。這700萬投資的收益,，剛好可用來還房貸,。如果房價大跌，我就不還房貸了，讓銀行把房子拿走,。這樣我們的房子就在高位變現(xiàn)了,；如果房價繼續(xù)漲，我還可以在適當(dāng)?shù)臅r候真賣出去,，再賺差額,。”

炒房秘籍在網(wǎng)上熱傳的背景,，是房地產(chǎn)加杠桿問題近期備受關(guān)注,。央行行長周小川2月26日在上海表示，個人住房加杠桿邏輯是對的,，住房貸款應(yīng)該有大力發(fā)展的階段,，個人住房貸款在中國銀行業(yè)總貸款占比仍較低，仍是安全產(chǎn)品,。房地產(chǎn)市場也需要逆周期調(diào)節(jié),，降低首付比例審慎度是夠的。2月2日,，央行,、銀監(jiān)會宣布非限購城市首套房首付比例可低至20%。

□調(diào)查

大額做高房價情況少見

“房地產(chǎn)市場火熱的時候都會聽到這樣的騙貸傳聞,。早幾年,，北京剛開始限購、限貸,，那會兒房價漲得比較厲害,，假離婚騙房貸、假結(jié)婚買房的情況也是有的,。當(dāng)時我婆婆也建議我跟丈夫假離婚,，規(guī)避樓市政策、去銀行貸款買房,。我拒絕了,，這是鋌而走險，不確定性太多,，弄不好就人財兩空,。”市民王女士聽到上述“秘籍”后對記者感嘆道,。

記者了解到,，市場上不乏做高房價的情況發(fā)生?！耙话闶莿傂栀彿空?，比如年輕夫妻,，錢都交了首付，沒有資金進(jìn)行房屋裝修,，希望可以從銀行多貸幾十萬,，解決房子的裝修問題。一般額度也不會特別高,?！币晃环康禺a(chǎn)中介公司從業(yè)人士表示。

業(yè)內(nèi)人士指出,，近期,，在房貸政策、房價,、監(jiān)管輿論等多重因素作用下,，房地產(chǎn)市場開始“興奮”起來，此輪房地產(chǎn)加杠桿也備受關(guān)注,。網(wǎng)傳案例中這種大額的“做高”情況比較少見,。但也不排除市場上有人利用房子，從銀行貸出錢,，投到理財,、股市、樓市,，或用于民間借貸,。