一,、房屋沉降。沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的,，施工人員對土質(zhì)勘測不清,，建筑物基礎(chǔ)不穩(wěn),。沉降可造成墻體開裂,，管道、線路堵塞,、斷裂等,，嚴(yán)重時還會發(fā)生危險。

二,、結(jié)構(gòu)裂縫,。引起結(jié)構(gòu)裂縫的原因很多,，有的是因?yàn)殇摻睢⑺嗟冉ú牟缓细?、比例失調(diào)造成的,，有的是因?yàn)槭┕げ环弦?guī)范造成的。結(jié)構(gòu)是建筑的骨架,，裂縫會導(dǎo)致建筑物強(qiáng)度減小，壽命縮短,。

三、滲漏,。常見的滲漏有：

——屋面滲漏,。一般出現(xiàn)在污,、廢水透氣管,、出屋面給水管、水箱腳,、天溝落水管和磚砌女兒墻與硁溫差裂縫處以及找平層分相裂縫處,，等等,。

——外墻滲漏,。一般出現(xiàn)在外墻窗臺與外墻面分相線的交匯處和外墻分格線處、外墻鑄鐵落水管管卡的鐵腳處,，以及因外墻砌體砂漿不飽滿等引起的滲漏,。

——樓板縫滲漏。一般出現(xiàn)在樓板與承重墻擱置點(diǎn)和樓板與水平方向處以及樓板之間的裂縫等處,。

——廚房,、廁所滲漏。容易出現(xiàn)在給,、排水管道和房頂墻縫處,。

四、衛(wèi)生間,、廚房地坪斜泛水,。

五、供,、排水管道堵塞,。

六、墻皮的面磚脫落,、起殼,、有爆點(diǎn)。

七,、地面起砂,、起殼。

八,、廚房,、衛(wèi)生間器具質(zhì)量低劣。

九,、門窗開啟不靈,，關(guān)閉不嚴(yán)。

十,、電的相位接錯,、無接地,、避雷帶焊縫不足。

以上多是表面質(zhì)量問題,，容易被發(fā)現(xiàn),，而對隱蔽工程，如鋼筋工程,、預(yù)埋件和預(yù)埋在混凝土中的管線和設(shè)備等,，其質(zhì)量問題則較難發(fā)現(xiàn)，必須查看施工檔案等材料和各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督報告,。

如果沒有條件,，至少應(yīng)當(dāng)查閱工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收報告?？⒐を?yàn)收報告是由建設(shè)工程管理部門下屬機(jī)構(gòu)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的,。

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