豪宅放開限購也不行,？

兩會期間,，部分來自房地產(chǎn)行業(yè)的代表也提出了自己的看法。

全國政協(xié)委員,、泰禾集團董事長黃其森拿出了“北京總價1000萬以上住宅取消限購”的提案,。黃其森說，有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購,，給“北上廣深”的限購政策松松土,。這有道理，但不如以總價為標準,。

他說，“像北京這類城市,，近年來也蓋了不少小戶型,，如五六十平方的，5萬單價折合總價是300余萬,，也是有不少需求的,。但總價1000萬以上，是個門檻,，不是一般普通消費者能承受的,，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅,。放開這類住宅限購,，去行政化，可以活躍市場,，增加稅收,。”

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示,，豪宅市場放開限購的趨勢是明顯的,。比如說，從2015年北京市場豪宅入市的情況看,，部分樓盤突破了此前4萬元/平方米售價上限的行政限制,，而能夠獲得較寬松的入市環(huán)境。這說明豪宅市場未來會注入一個市場化的管控思路。

當然,，從目前的政策思路看,，對限購政策進行局部放松的做法也容易出現(xiàn)。而首先“開刀”的可能就是豪宅產(chǎn)品,。因為豪宅產(chǎn)品若是處于限購的框架內(nèi),，可能沒有太多意義。獲得購房資格的人也預(yù)計沒有太多支付能力來承受豪宅的單價,。從這個角度看,，讓豪宅市場積極入市，尋找更匹配的購房需求,，是政府改善供求關(guān)系的重要一步,。

北京：限購是永恒的

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，限購政策或有步驟調(diào)整,。他曾表示,，目前全國執(zhí)行限購的城市以一線城市為主，直接取消的可能性很小,，而通過工作居住證,、納稅證明等繞道寬松的可能性較大。

關(guān)于取消限購,，北京市常務(wù)副市長李士祥的回應(yīng)可謂是熱火中的“一盆冷水”,。

3月6日下午，全國人大代表,、北京市常務(wù)副市長李士祥在北京團討論時表示,，北京市住房限購不會取消，是永恒的,。

是什么導(dǎo)致北京永恒限購瞬間成為熱議的話題,？

李士祥接下來便回答了這個問題。他說,，到2020年,，北京人口總量將控制在2300萬人。

公開資料顯示,，10年前的北京城市總體規(guī)劃曾提出,，到2020年北京市人口規(guī)模要控制在1800萬人。但2010年北京人口就突破了這個數(shù)字,。2014年年底,，北京常住人口為2151.6萬。

據(jù)李士祥介紹,，5年后北京人口控制在2300萬以內(nèi),，這個數(shù)字主要是根據(jù)北京水資源的承載力算出來的,。北京現(xiàn)在每年的用水缺口是15億立方米，隨著南水北調(diào)進京,，情況有所緩解,，但不能根本解決。

房子作為安居的根本,，也成了控制人口總量的重要手段,。以此看來，北京永恒限購便不難解釋,。

那么限購陣營的其他4個小伙伴該怎么辦呢,？