購(gòu)買(mǎi)二手房的定金交了，房東卻留下一封“跑路信”,，人也不見(jiàn)了。近日,，市民邱先生致電本報(bào)讀者熱線(xiàn)968820，講述了自己的遭遇,。目前,，邱先生已將房東夫婦以及房產(chǎn)中介，以合同詐騙為名向法院提起訴訟,。

購(gòu)房者>>

定金已付清 房子卻被“二次抵押”

邱先生說(shuō),，去年8月31日，他在麥田房產(chǎn)廈門(mén)分公司的介紹下,，與房產(chǎn)所有人顏女士簽訂一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，合同約定顏女士將其位于海滄嵩嶼北一里的一套房屋以總價(jià)143萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給邱先生。合同簽訂當(dāng)日,，邱先生付給顏女士2萬(wàn)元購(gòu)房定金,，并于次日依約再付清剩余的33萬(wàn)元購(gòu)房定金。當(dāng)時(shí),，顏女士告知邱先生,，該房屋項(xiàng)下僅有銀行抵押貸款，并無(wú)設(shè)定其他抵押權(quán),，為此,，雙方約定于去年11月10日前付房款80萬(wàn)元，以解除該房屋的抵押貸款,，剩余部分抵作購(gòu)房款,，最后一筆28萬(wàn)元，待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后再即時(shí)支付,。

然而,，邱先生在去年9月底前后發(fā)現(xiàn)，多張催欠款通知書(shū)貼在這套二手房門(mén)前,，為此,，邱先生多次提醒顏女士及其丈夫胡先生及時(shí)處理，以免影響房子過(guò)戶(hù),，顏女士也通過(guò)房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)告說(shuō)會(huì)處理,，但直到去年11月10日，欠款單還是未被處理,，顏女士這才說(shuō)出實(shí)情:原來(lái)這處房產(chǎn)還被“二次抵押”給了某貸款公司,，貸款37萬(wàn)元。

無(wú)奈之下,，邱先生又與顏女士(胡先生代簽)簽了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同聲明,，約定顏女士須在去年11月13日前將房屋所有借貸款項(xiàng)還清，否則違約責(zé)任由其承擔(dān),。接下來(lái),，顏女士與胡先生的電話(huà)就再也打不通了。邱先生于去年11月21日來(lái)到顏女士的公司,，發(fā)現(xiàn)已人去樓空,。當(dāng)時(shí)還有疑是高利貸公司工作人員去討債砸場(chǎng)。邱先生只在其公司找到顏女士留下的一封信,，上面寫(xiě)著“實(shí)在是無(wú)臉,，也無(wú)法再待下去了，對(duì)不起,！”

昨日,，記者嘗試撥打了顏女士及胡先生的手機(jī)，發(fā)現(xiàn)均已關(guān)機(jī),。

中介>>

承諾退還所有中介費(fèi)用

為此,，記者聯(lián)系了當(dāng)時(shí)介紹房屋的中介人、麥田房產(chǎn)廈門(mén)分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人林經(jīng)理,。林經(jīng)理告訴記者,，當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)房合同時(shí),，中介方面也查過(guò)顏女士的房屋，除了事先聲明的銀行抵押貸款外,，沒(méi)發(fā)現(xiàn)其它問(wèn)題,。后來(lái)，邱先生反映問(wèn)題后,，他們?cè)俅魏藢?shí)才發(fā)現(xiàn)房東確實(shí)刻意隱瞞了部分實(shí)情,。

“對(duì)于邱先生的損失，我們很抱歉,。我們承諾退還所有中介費(fèi)用,，并一直在跟邱先生調(diào)解，希望把損失降到最低,?！绷纸?jīng)理說(shuō)。

律師說(shuō)法

房東夫婦

疑涉嫌詐騙

福建金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師指出,，若真如邱先生所說(shuō),，房東夫婦是在明知無(wú)能力完成購(gòu)房合同的情況下，多次隱瞞實(shí)情,，最后攜款跑路,，那么他們可能已涉嫌合同詐騙，要負(fù)刑事責(zé)任,。中介公司如果刻意隱瞞房屋狀況,，也要為此擔(dān)責(zé)。

（記者 袁舒琪 實(shí)習(xí)生 翁瑜娜）