人民幣貶值房價未必會跌 六大證據(jù)看真相
2015-02-26 10:47:44??來源:BWCHINESE中文網(wǎng) 責任編輯:林誠悅 我來說兩句 |
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另一方面,,因油價重挫并觸及6年低位,,加之俄羅斯信用評級遭標普下調至垃圾級,,十年來首次低于投資級。 盧布日內再現(xiàn)崩跌一幕,,盤中跌幅接近7%,,并收于創(chuàng)紀錄的最弱水平。對房地產(chǎn)利空不大,,房價今年最復蘇上漲,。 一方面是外逃資金投資標的其實并不多,除了美國,,很難找到比中國內地市場更好的標的,。另一方面是而限購措施早已把外資擋在內地房地產(chǎn)投資門外,人民幣貶值導致外資撤退在房地產(chǎn)業(yè)內表現(xiàn)得并不明顯,。 去年12月房地產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)歷史上首現(xiàn)負增長,,房地產(chǎn)最好的時代已結束,長期來說,,房地產(chǎn)業(yè)利潤下行的長周期是不變的,,但會有一些小周期的回暖,2015年房價上漲概率很大,,同時去存貨的效應會比較明顯,,春節(jié)后,隨著政府刺激政策出臺,,房地產(chǎn)投資放緩的情勢可能會有所緩和,。 2014年年底,標桿房企再次進入土地市場,,從去年11月開始,,標桿房企連續(xù)3個月拿地突破300億元,在2015年1月份截至1月28日,,房企拿地就已超340億元,,入市積極性明顯增高。 2014年,,人民幣銀行間即期匯率以年度貶值2.5%收官,,這也就意味著,若一個內地房企在去年年初發(fā)了融資利率為10%的美元債,,目前其融資利率已達12.5%,。往年已經(jīng)發(fā)了高額美元債的房企將面臨融資利率上升的窘境。 |
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