結(jié)構(gòu)板外側(cè)沒(méi)有護(hù)欄,，施工作業(yè)極其危險(xiǎn),。

“大花園”那個(gè)人盡皆知的秘密

莆田萬(wàn)科城涉嫌違規(guī)“贈(zèng)送面積” 其中緣由值得玩味

東南網(wǎng)9月12日訊(法制今報(bào)記者 朱碩峰周敏)“大面積贈(zèng)送”、“買(mǎi)100㎡用120㎡”……這樣以贈(zèng)送面積為噱頭的宣傳在福建樓市屢見(jiàn)不鮮?！百?zèng)送面積”這一看似讓消費(fèi)者占便宜的營(yíng)銷(xiāo)手段由于缺少法律依據(jù)而容易使購(gòu)房者陷入“被違規(guī)”的窘境。

近日,，有讀者反映稱(chēng)莆田萬(wàn)科城項(xiàng)目違規(guī)設(shè)置“贈(zèng)送面積”,，可能存在安全隱患。接到投訴后,，記者赴莆田萬(wàn)科城一期進(jìn)行了調(diào)查采訪,。

在萬(wàn)科城1期3號(hào)樓，該樓雙數(shù)樓層的A4戶(hù)型在大門(mén)外層有一塊近10㎡的結(jié)構(gòu)板,。該結(jié)構(gòu)板與A4戶(hù)型間僅隔一個(gè)一米見(jiàn)方的通風(fēng)天井,。面對(duì)這唾手可奪的“好處”，已經(jīng)有不少業(yè)主將房間與通風(fēng)天井之間的護(hù)欄拆掉并用水泥將通風(fēng)天井填平,。結(jié)構(gòu)板變成了“大花園”,。（見(jiàn)圖1、2）

據(jù)一位不愿透露姓名的業(yè)主介紹,，1期高層的1,、2、3,、5號(hào)樓的A4戶(hù)型雙數(shù)樓層都有帶一個(gè)結(jié)構(gòu)板,。當(dāng)初在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商印制并用作宣傳的戶(hù)型圖也將這塊并不算戶(hù)型面積的結(jié)構(gòu)板刻意標(biāo)示出來(lái),。銷(xiāo)售人員也曾告訴業(yè)主,，這塊面積是“贈(zèng)送”給購(gòu)房者的。這位業(yè)主告訴記者：“使用這塊結(jié)構(gòu)板是A4戶(hù)型雙層業(yè)主才有的福利,。為此,，業(yè)主需要多交3萬(wàn)元給萬(wàn)科。因?yàn)槭褂闷饋?lái)必須將通風(fēng)天井填平并打掉入戶(hù)花園的護(hù)欄,，所以還要交1800元施工費(fèi)用給萬(wàn)科指定的工程隊(duì),。”業(yè)主出示了自己的購(gòu)房合同,，合同上載明這套房間建筑面積共95.540平方米,，套內(nèi)建筑面積78.190平方米,。其中并沒(méi)有對(duì)結(jié)構(gòu)板部分進(jìn)行說(shuō)明?！跋襁@樣贈(zèng)送的肯定是不寫(xiě)入合同,，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的。這樣做,，減少了建筑面積的套內(nèi)平面面積,，可以幫助開(kāi)發(fā)商減少上繳稅費(fèi)，在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)時(shí),，也是吸引購(gòu)房者的一個(gè)亮點(diǎn),。而我們自己肯定也覺(jué)得這樣是占了便宜的。既然是免費(fèi)的,，何樂(lè)不為,。”