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易憲容：富人剝奪窮人導(dǎo)致高房價(jià)

記者：您最關(guān)心兩會(huì)哪些經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn),？

易憲容：看政府如何遏制高房價(jià),。一些代表、委員都停留在目前房價(jià)高低這個(gè)表層上,，沒有從根源上去挖掘癥結(jié),。甚至個(gè)別代表,、委員說“你在城里買不起房,，就到鄉(xiāng)下去買?。俊痹趺茨苓@樣說話呢,？人民代表,，應(yīng)該代表著廣大人民群眾的利益。

記者：假如您是人大代表或政協(xié)委員,，該如何看待現(xiàn)在居高不下的房價(jià)呢？

易憲容：房價(jià)高不高,，不是單憑貨幣尺度來衡量的,，應(yīng)該是以這個(gè)城市人民的購買能力來衡量的。如果多數(shù)人都買得起房,，哪怕價(jià)格賣到10萬塊錢一平方米,，它也不高；相反,，如果只有10%的人買得起房,，哪怕只賣1000元一平方米也高了。據(jù)我調(diào)查,，現(xiàn)在這樣的房價(jià),，85%的人都買不起房，這房價(jià)還不高嗎,？

記者：您如何為中國房地產(chǎn)市場支招,？

易憲容：我們應(yīng)該看清楚，中國房地產(chǎn)市場是靠少數(shù)富人剝奪多數(shù)窮人的財(cái)富發(fā)展起來的,。按照現(xiàn)在的房價(jià),，85%的人都買不起房。剛畢業(yè)的大學(xué)生,、農(nóng)民工,，他們2000塊錢的工資還要上交所得稅，而富人一套房子少則幾十萬,，多則幾百萬上千萬,，反而不交稅，這公平嗎,？我建議對房屋買賣不僅不能給予優(yōu)惠,，而且還會(huì)課以高額的物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅,。

記者：有人認(rèn)為，房價(jià)高主要是地價(jià)高,，許多地方都出現(xiàn)了“土地財(cái)政”,。您對此有何評價(jià)？

易憲容：這話要倒回來說,，是因?yàn)楦叻績r(jià)的高額利潤驅(qū)使,，才把土地炒高的?！巴恋刎?cái)政”確實(shí)存在而且很突出,，要從根本上解決也很簡單，建議國家把土地出讓金收歸國庫上交中央,，然后按照國家財(cái)政劃撥到地方財(cái)政,。這樣就可以避免地方政府無需拆遷儲備土地待價(jià)而沽的現(xiàn)象。

茅于軾：房地產(chǎn)泡沫終究會(huì)破裂

記者：據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2009年全國房價(jià)均價(jià)已達(dá)到4600元/平方米,，比2008年上漲了1000元/平方米。您認(rèn)為,，我國的房地產(chǎn)市場有沒有泡沫,？泡沫有多大？

茅于軾：肯定有泡沫,，早在幾年前我就指出,，中國房地產(chǎn)市場有泡沫。至于這個(gè)泡沫有多大,，我不好說,。大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為，現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)脫離了正常價(jià)值,，中國的大城市房地產(chǎn)已經(jīng)有了泡沫,。如果再漲，泡沫就更大了,，終會(huì)有破裂的一天,，除非能夠把泡沫消化掉，但這種可能性很小,。