5月12日，福州市政府公布《福州市四城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價調(diào)整結(jié)果》，分為6個級別,，其中Ⅰ級住宅用地地面價450萬元/畝,，樓面價3375元/平方米,。
據(jù)悉,，福州四城區(qū)土地定級和基準(zhǔn)地價評估的建設(shè)用地分為：商服用地,、住宅用地和工業(yè)及倉儲用地三類,。住宅用地包括普通住宅,、公寓,、別墅等用地。
基準(zhǔn)地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級別的土地,，按照不同用途分別評定的某一估價期日法定最高年限的建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價格。估價期日為2009年1月1日,。住宅用地Ⅰ-Ⅳ級范圍如下：
【Ⅰ級住宅用地】
①北起華林路以北50米（以臨街第一宗地用地范圍為限,，下同），東至六一北路—晉安河—國貨東路—六一中路,，南抵江濱中大道（西段）,，西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米，若茶亭河距離八一七中路小于50米則以茶亭河為界）,，經(jīng)斗西路—加洋路—烏山路—白馬北路—湖濱路與湖東路交叉口,，過湖東路—北大路（北段）—銅盤路（東段），止于北環(huán)西路與銅盤路交叉口（包含銅盤路南段和北大路北段西南側(cè)至西湖左海之間的平地）,；
②東起臺江八一七南路向西至楊橋西路的江濱西大道至其北側(cè)200米寬度范圍內(nèi)的地塊,；
③楊橋西路以南，江濱西大道以西,，洪山大橋東南的閩江邊地塊,；
④北至排尾路，東至連江中路,，南至江濱中大道,，西至六一中路范圍內(nèi)的地塊；
⑤中洲島,。
【Ⅱ級住宅用地】
①北至北環(huán)西路和北環(huán)中路以北150米,，東至華林路（通向火車北站），南至華林路以北150米,，西至銅盤路范圍內(nèi)的地塊,；
②北至楊橋西路—楊橋中路，東至白馬北路—白馬中路—白馬南路,，西南至江濱西大道西北側(cè)200米范圍內(nèi)的三角形地區(qū),；
③北至烏山路，東至茶亭河以及八一七中路以西50米范圍內(nèi)的地塊（茶亭河距離八一七中路不超過50米部分以茶亭河為界線）,，南至沿江濱西大道北側(cè)200米,，西至白馬中路—白馬南路范圍內(nèi)的地塊（除了本范圍內(nèi)東北部的I級地塊）,；
④北至火車客站鐵路，東至洋下河,，南至北環(huán)東路,，西至東浦支路—華林路范圍內(nèi)的地塊；
⑤北至北環(huán)東路,，東南至洋下河,，西至華林路—六一北路范圍的三角地塊；
⑥北至洋下河,，南至金雞山路,，西至六一北路—晉安北路，向東側(cè)延伸寬100米的地塊（包括金雞山路北側(cè),，北面和東面被金雞山麓包圍,，晉安北路往東延伸寬超過100米的地塊）；
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