5月12日,，福州市政府公布《福州市四城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整結(jié)果》,，分為6個(gè)級(jí)別,，其中Ⅰ級(jí)住宅用地地面價(jià)450萬元/畝，樓面價(jià)3375元/平方米,。
據(jù)悉,，福州四城區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的建設(shè)用地分為：商服用地、住宅用地和工業(yè)及倉儲(chǔ)用地三類,。住宅用地包括普通住宅,、公寓、別墅等用地,。
基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，對(duì)現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下不同級(jí)別的土地，按照不同用途分別評(píng)定的某一估價(jià)期日法定最高年限的建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格,。估價(jià)期日為2009年1月1日,。住宅用地Ⅰ-Ⅳ級(jí)范圍如下：
【Ⅰ級(jí)住宅用地】
①北起華林路以北50米（以臨街第一宗地用地范圍為限，下同）,，東至六一北路—晉安河—國貨東路—六一中路，南抵江濱中大道（西段）,，西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米,，若茶亭河距離八一七中路小于50米則以茶亭河為界），經(jīng)斗西路—加洋路—烏山路—白馬北路—湖濱路與湖東路交叉口,，過湖東路—北大路（北段）—銅盤路（東段）,，止于北環(huán)西路與銅盤路交叉口（包含銅盤路南段和北大路北段西南側(cè)至西湖左海之間的平地）；
②東起臺(tái)江八一七南路向西至楊橋西路的江濱西大道至其北側(cè)200米寬度范圍內(nèi)的地塊,；
③楊橋西路以南,，江濱西大道以西，洪山大橋東南的閩江邊地塊；
④北至排尾路,，東至連江中路,，南至江濱中大道，西至六一中路范圍內(nèi)的地塊,；
⑤中洲島,。
【Ⅱ級(jí)住宅用地】
①北至北環(huán)西路和北環(huán)中路以北150米，東至華林路（通向火車北站）,，南至華林路以北150米,，西至銅盤路范圍內(nèi)的地塊；
②北至楊橋西路—楊橋中路,，東至白馬北路—白馬中路—白馬南路,，西南至江濱西大道西北側(cè)200米范圍內(nèi)的三角形地區(qū)；
③北至烏山路,，東至茶亭河以及八一七中路以西50米范圍內(nèi)的地塊（茶亭河距離八一七中路不超過50米部分以茶亭河為界線）,，南至沿江濱西大道北側(cè)200米，西至白馬中路—白馬南路范圍內(nèi)的地塊（除了本范圍內(nèi)東北部的I級(jí)地塊）,；
④北至火車客站鐵路,，東至洋下河，南至北環(huán)東路,，西至東浦支路—華林路范圍內(nèi)的地塊,；
⑤北至北環(huán)東路，東南至洋下河,，西至華林路—六一北路范圍的三角地塊,；
⑥北至洋下河，南至金雞山路,，西至六一北路—晉安北路,，向東側(cè)延伸寬100米的地塊（包括金雞山路北側(cè)，北面和東面被金雞山麓包圍,，晉安北路往東延伸寬超過100米的地塊）,；
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