亮點三：支持開發(fā)商應對市場變化
《意見》稱,，將積極引導開發(fā)商優(yōu)化供應結構,、合理調整售價，促進銷售增長,。將優(yōu)化土地供應,，放寬新出讓土地地價款的支付期限和比例,，對新出讓的經(jīng)營性土地使用權以招標、拍賣或掛牌交易方式出讓的,，各地可將土地出讓金付清的規(guī)定期限延長至12個月,；對總價較高或規(guī)模較大的地塊，其出讓價款支付期限也可適當延長,，最高限定18個月,。對2007年1月1日之后出讓的土地，受讓人不能按期開工,，項目開發(fā),、竣工期限各地可根據(jù)地塊規(guī)模適當放寬一年。
《意見》還規(guī)定,，在今年1月1日至12月31日,，對地產項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規(guī)定的預計利潤率下限標準,，計算征收企業(yè)所得稅,；對信用等級高、無欠稅不良記錄,、在建項目按合理工期組織建設的項目,，經(jīng)批準后，其土地增值稅結算收入可分期繳納或緩繳,；對2007年1月1日以后,，受讓土地進行普通商品住房建設的項目，按土地出讓合同約定建設的,，各地可制定緩繳或分期繳納基礎設施配套費等規(guī)費,，最長可延期至申請辦理預售許可證時。
解讀 省建設廳相關人士稱,， 這些政策措施一方面要引導開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場變化,，調整經(jīng)營策略,，合理調整商品住房售價；另一方面政府考慮企業(yè)實際困難,，也采取一些扶持政策,，幫助企業(yè)渡過難關。
相關鏈接：政策背景
受國際金融危機等因素影響,，和省外一樣,，我省房地產市場出現(xiàn)了較大的變化和調整，省政府高度重視,，此番《意見》出臺源于國務院的131號文件,，及去年10月份之后，國務院和我省下發(fā)的促進房地產市場健康發(fā)展的多份文件和會議紀要精神,，在貫徹“131號文件”的基礎上,，對相關政策進行細化，并參照其他省市做法,，結合我省實際,，提出貫徹意見，有的政策措施有所突破,。
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