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新生代蝸居學(xué)區(qū)房
就讀泉州師院附小的孩子和母親住在學(xué)校附近的小山新村,，這里樓房大多建于上世紀(jì)70年代
東南網(wǎng)9月5日訊（海峽都市報(bào)記者 陳建輝 林秋燕 許茵茵 陳志堅(jiān) 攝影 黃謹(jǐn) 編輯 陳世國(guó) 葉碧玉
視覺 龔長(zhǎng)旺）
開學(xué)了,，終于如愿讓女兒讀上了廈門市濱東小學(xué)一年級(jí),，可林女士夫妻的“苦逼”日子才剛剛開始,。只有39平方米的小房子,，幾乎沒有夜生活,，女兒睡后除了睡覺,，就只剩下黑暗中的手機(jī)了,。周邊沒有配套車位,，每天都要為了找車位發(fā)愁,，每月交罰違停款就要上千元,。
在泉州市區(qū),，曾女士為了讓兒子可以多睡半小時(shí)，她放著在坪山路的大房子不住,，直接在泉州師院附小附近,，花2600元租了一套兩居室的老房子，還要在寒暑假空置近4個(gè)月,，白白浪費(fèi)1萬(wàn)多元的租金,。
開學(xué)季伊始，在泉廈兩地,，還有許多像林女士,、曾女士這樣的70后、80后乃至90后新生代家長(zhǎng),，開始著蝸居學(xué)區(qū)房的日子,。他們大多受過較好的,、系統(tǒng)完整的高等教育，更開闊的視野,、對(duì)教育更深刻的認(rèn)識(shí),，也讓他們對(duì)教育資源更關(guān)注、更挑剔,，古時(shí)“孟母三遷”式的求學(xué)之路,，似乎更符合他們的心境，也更像家常便飯一樣隨處可見,。
身為80后,，我承認(rèn)我也不例外。以前,，我也可以像專家一樣,，點(diǎn)出這種擇校熱背后的種種問題和誤區(qū)，但是當(dāng)身為父母之后,，角度和立場(chǎng)隨之發(fā)生改變,，還是落入了要給孩子找更好學(xué)校的老路。但我們的教育理念可以更成熟,、更完善,，每個(gè)孩子都是不同的，不要一味地給予,，不要舍不得讓他們吃苦,，分?jǐn)?shù)不是一切，但分?jǐn)?shù)很重要,。
現(xiàn)代版“孟母三遷”
泉州師院附小旁一小區(qū),，雖多是石頭房，卻有很多家長(zhǎng)為方便孩子上學(xué),，爭(zhēng)著租住
結(jié)婚十年,，兩次換房，居住環(huán)境卻一次不如一次,。每一次換房,，曉紅的朋友們都跟她打趣說(shuō)，從小豪宅換成了老房子,。前兩天,，曉紅參加了兒子學(xué)校——廈門市檳榔小學(xué)的校園開放日,。參觀完,，她對(duì)學(xué)校的環(huán)境、師資等，都挺滿意的,。也正因?yàn)槿绱?，曉紅覺得，這些年的辛苦都是值得的,。
而在泉州,，有家長(zhǎng)為了讓孩子每天早上多睡一會(huì)兒，放著自家大房子不住,，蝸居到學(xué)校附近的租房里,；有的花高價(jià)買老舊學(xué)區(qū)房；有的甚至是幼兒園搬一次家,，小學(xué)初中又一次次搬家，上演現(xiàn)代版的“孟母三遷”,。
五年兩次換房 越換越舊
曉紅婚后第一套新房買在湖里區(qū)祥店的一個(gè)花園小區(qū),，140平方米，大三房,，周邊生活設(shè)施完善,。雖沒有公辦幼兒園，但有家私立園,，一個(gè)月2500元,，她也承擔(dān)得起，旁邊還有公辦小學(xué),、中學(xué),。曉紅覺得一切都很不錯(cuò)，卻有親戚對(duì)她位于思明區(qū)前埔南區(qū)的老房子上了心,。
那套房子建于2000年左右,，周邊有廈門市第四幼兒園、前埔南區(qū)小學(xué),，目前是曉紅的父母住,，她之前并未將兒子落戶在此。親戚們說(shuō)她“身在福中不知?！?，還說(shuō)如果她不落戶，不如讓自家孩子掛靠落戶,。此時(shí)曉紅才知道,，學(xué)區(qū)房有多“寶貴”。于是,，她趕緊將湖里的新房出租,，一家三口搬來(lái)與父母同住，從140平方米的新房,，換成了82平方米的老房子,。
后來(lái),，曉紅又聽說(shuō)，片區(qū)內(nèi)的中學(xué)相對(duì)一般,。她坐不住了,，便從2013年底開始，到處委托房產(chǎn)中介尋找更理想的學(xué)區(qū)房,，最終選定廈門檳榔小學(xué),，看房范圍也縮小在學(xué)校附近。該小學(xué)雖地處市中心,，但周邊多是上世紀(jì)90年代的老舊小區(qū),。“稍微新一點(diǎn),，有電梯且能入讀的小區(qū),，沒超過5個(gè)?！睍约t說(shuō),，當(dāng)時(shí)自己繞著檳榔片區(qū)看了無(wú)數(shù)套房子，要么格局不好,，要么公攤大,。
經(jīng)過各種篩選和權(quán)衡后，去年,，曉紅賣掉了前埔的房子,，以260萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)買了檳榔花園一套91平方米的小三房,。沒電梯,，環(huán)境及房子格局，跟她之前住的兩套房子也沒得比,，但該小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)卻屢漲不降,。
按照規(guī)定，學(xué)區(qū)房落戶后必須住滿一年,，孩子方能入讀,。為此，去年7月,，曉紅一家入住了,。但當(dāng)時(shí)兒子還在前埔讀幼兒園，曉紅每周一到周五,，必須在7點(diǎn)半前帶兒子出門,，快則30分鐘，慢則40分鐘，將兒子送進(jìn)幼兒園,。之后,，她又得開車趕往輪渡的公司上班，下午4點(diǎn),，她父母則要坐BRT接孩子回家,。曉紅說(shuō)，這個(gè)過程必須銜接得好,，否則自己也會(huì)遲到,。
奔波了一年，總算苦盡甘來(lái),，現(xiàn)在兒子只需步行10分鐘,，就可以到小學(xué)，時(shí)間也更充裕了,。從現(xiàn)代化的新房,，到老舊的二手房，曉紅自嘲,，房子是越換越舊，換房過程也相當(dāng)折騰,，但為了孩子,，她并不后悔。
放著豪宅不住 在外租房
9月1日早上7點(diǎn),，鬧鐘準(zhǔn)時(shí)響起,，曾女士叫醒了11歲的兒子小冬（化名）。學(xué)校離住的地方很近,，步行只要5分鐘,，因此她也不著急，不緊不慢地準(zhǔn)備早餐,。
小冬四年前入讀泉州師院附小,。當(dāng)時(shí)曾女士一家住在坪山路附近，房子很大,，剛裝修沒多久,，可離學(xué)校很遠(yuǎn)，坐公交太慢,，打車又太貴,。開學(xué)半個(gè)月，她每天都是6點(diǎn)半起床,，騎半小時(shí)電動(dòng)車,，穿越整個(gè)中心市區(qū)，送兒子上學(xué)。有時(shí)趕著上班,，只能讓婆婆送,。每天來(lái)回8趟，大約要耗費(fèi)4個(gè)小時(shí)在路上,。有一陣天氣特別熱,，怕婆婆和兒子中暑，她就在學(xué)校附近找了鐘點(diǎn)房,，讓他們午休,。
后來(lái)覺得實(shí)在太奔波，曾女士就通過中介,，租到了現(xiàn)在這套80多平方米,、兩室一廳的老房子，一家三代4人住,，有些擠,，而且?guī)缀跏裁礇]有，連冰箱,、床都是她從家里搬過來(lái)的,。雖然是破舊的民房，可因?yàn)樵趯W(xué)校門口,，房租要2600元/月,，水電物業(yè)費(fèi)另算，再加上停車費(fèi),，每月開支4000多元,。周末和寒暑假，他們會(huì)搬回自己家住,。這樣一算,，一年至少有4個(gè)月，租房是空置的,，想想都讓曾女士心疼,。
“當(dāng)時(shí)為了兒子能每天多睡半小時(shí)，大人接送也不那么累,，我就咬牙租房了,，想想也是夠折騰的?！痹空f(shuō),，其實(shí)，當(dāng)年她也想過買學(xué)區(qū)房,，可看來(lái)看去,，大都是破舊不堪,、設(shè)施不完善的民房，或是沒產(chǎn)權(quán)的安置房,，而且房?jī)r(jià)也不低,，投資空間不大，小學(xué)也就6年,，沒必要砸那么一大筆錢,。
“再堅(jiān)持三年就解放了?！痹空f(shuō),，如果從生活便利來(lái)說(shuō)，其實(shí)租房與家里差不多,，周邊超市,、醫(yī)院、公園等配套都有,。想想身邊有些親友為了孩子上學(xué)近,，從幼兒園到初中搬了好幾次家，她又覺得自己還算幸運(yùn),。
為買學(xué)區(qū)房 兩天速成交
吳女士的大女兒月月（化名）今年上一年級(jí),。女兒還在上中班時(shí)，她就開始為女兒上小學(xué)的事操心,。
一開始,，有人說(shuō)，她可以憑奶奶的戶口和房產(chǎn),，讓女兒就讀片區(qū)內(nèi)的泉州師院附小，可她擔(dān)心不夠穩(wěn)妥,，畢竟隔了兩代,。她和老公商量后，決定還是買套學(xué)區(qū)房比較保險(xiǎn),。
附小周邊要賣的房子,，她都看了一遍。紅梅新村有套小戶型,，小區(qū)后門可直通附小,，可單價(jià)上萬(wàn)元，而且不能貸款,。后來(lái),，在崇福路附近，她看中了一套上世紀(jì)90年代建的三居室民房,，沒有小區(qū),，沒有電梯,、儲(chǔ)藏間，更沒有停車位,，但離學(xué)校近,。
首先要確定該房子近三年內(nèi)沒有占用學(xué)位，且因房子已建19年,，離銀行可貸款年限就剩最后一年,，當(dāng)晚她就抓緊查實(shí)過這些情況，擔(dān)心被別人搶先買走,，第二天就成交了,。
“十年之內(nèi)我不會(huì)再買房了，小孩讀書問題解決了,，就再也沒需求了,。”吳女士說(shuō),，這套學(xué)區(qū)房要首付六成,，剩余四成只能商貸，為此,，她向親友到處借錢,，欠了一屁股債。今年,，她二胎生了個(gè)兒子,，如今，家里要養(yǎng)育兩個(gè)孩子,，供養(yǎng)兩套房貸,，還要贍養(yǎng)兩個(gè)老人，覺得肩上擔(dān)子不是一般的重,。
“作為父母,，心都是一樣的，肯定都希望能給孩子最好的,，我們努力工作還不是為了孩子能有個(gè)更好的環(huán)境,，能受更好的教育?！眳桥空f(shuō),，本來(lái)家住在豐澤區(qū)津淮街，如今從新城區(qū)搬到老城區(qū),，擠不說(shuō),，感覺生活質(zhì)量也下降了。
39平米“憋屈”生活
39平方米的小屋,，每一寸都被利用起來(lái),，看上去并不顯擁擠
女兒終于進(jìn)入廈門市濱東小學(xué)上一年級(jí)了,。欣慰之余，林芳芳和老公還是覺得有點(diǎn)“憋屈”：在家“畏手畏腳”,，晚上要等女兒睡后,，才能在黑暗中看看手機(jī)。老公更“苦逼”,，天天到處找車位,，有時(shí)還因?yàn)檫`停被貼單，曾有過一個(gè)月上千元的罰款記錄,。而這一切,，都是因?yàn)橐屌畠鹤x一所理想的學(xué)校，一家三口“蝸居”在39平方米的小小學(xué)區(qū)房里,。
點(diǎn)鼠標(biāo)的聲音都很清楚
以前,，住在海滄區(qū)的家里或娘家，晚上等女兒進(jìn)房間睡覺后,，林芳芳夫婦可以自在地做自己的事：她洗衣服,，老公上網(wǎng)玩游戲，或看電視,、聊天,，根本不用擔(dān)心影響女兒。
但自從2014年下半年搬到廈門湖濱三里這間39平方米的小屋后,，林芳芳要么跟女兒一起,，晚上10點(diǎn)左右就睡覺，要么只能呆在一層木板隔斷的客廳里,，燈都要關(guān)掉,，電視不能有聲音，老公也不能玩電腦,。因?yàn)楦粢粜Ч缓?，點(diǎn)鼠標(biāo)、敲鍵盤的聲音都聽得很清楚,，女兒就會(huì)說(shuō)：“爸爸，我聽到你玩電腦了,?！?/p>
對(duì)老公老謝來(lái)說(shuō)，還有一件痛苦的事,，就是停車,。“這邊都是老房子,，沒有配車位,，晚上下班回來(lái)要到處找車位,，有時(shí)要停得很遠(yuǎn)，還要被迫‘違?！?。以前很少被貼單，現(xiàn)在每個(gè)月都要收到好幾張,?！崩现x直呼“肉痛”。
每寸空間都要利用起來(lái)
為了讓39平方米的小空間“五臟俱全”,，每一寸都必須充分利用,。廚房和洗手間連在一起，廚房里站兩個(gè)人就顯得有點(diǎn)擠,；洗手間沒有洗漱臺(tái),，蹲式馬桶的位置，也是洗澡的地方,；客廳又是餐廳,，放一套沙發(fā)就剩一小條通道了；客廳緊挨著臥室,，用衣櫥和柜子隔開,，中間留了一道木質(zhì)推拉門。
“當(dāng)時(shí)為了節(jié)省空間用了推拉門,，卻把柜子設(shè)計(jì)錯(cuò)了,，兩面通透，門一拉上,，客廳和臥室有一半是貫通的,，根本無(wú)法隔音和擋光?！闭f(shuō)起這個(gè)失誤,，林芳芳還是很懊惱。
臥室一側(cè)放床,，另一側(cè)是女兒的書桌,。靠近窗戶,，林芳芳又隔出一個(gè)小房間,，放下1.2米的床墊后，只剩容一人行走的走道,，打算以后給女兒住,。另一邊放洗衣機(jī)和水槽，平時(shí)洗衣服,、刷牙洗臉都在水槽的位置,，上方晾衣服,。“我們把每寸空間怎么利用都算進(jìn)去了,，基本的生活也都沒問題,。”對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì),，林芳芳還是滿意的,。
未生小孩就籌劃買學(xué)區(qū)房
其實(shí)，為買學(xué)區(qū)房,，林芳芳和老公在女兒出生前就開始籌劃了,。原本老公在海滄區(qū)買了一套兩居室，但夫妻倆一直未落戶,，“就想著再努力努力,，在廈門島內(nèi)買個(gè)學(xué)區(qū)房，讓孩子接受更加優(yōu)質(zhì)的教育”,。
之后,，林芳芳就一直關(guān)注學(xué)區(qū)房的動(dòng)態(tài)?！爱?dāng)時(shí),，孩子爸爸的事業(yè)剛起步，我又是全職主婦,，面對(duì)三四萬(wàn)一平方米的房?jī)r(jià),，我們手上那點(diǎn)錢真是看哪哪不夠?！敝钡?013年年底,，她才找到現(xiàn)在這套二手單身公寓。
“雖然是上世紀(jì)80年代的老房子,，面積小,，但沒什么公攤，我們的經(jīng)濟(jì)剛好能承擔(dān),?！弊罱K他們以總價(jià)100萬(wàn)買了該房子。因?yàn)闊o(wú)法貸款,，林芳芳只能把海滄區(qū)房子的房貸先還了,，再重新抵押貸款，又找親戚借了點(diǎn)錢,，才湊足房款,?！昂⒆涌梢栽诶硐氲男W(xué)就讀了,，但每月要還貸款,，還要還借來(lái)的錢，孩子他爸壓力還是很大的,?！辈贿^看到如今廈門的房?jī)r(jià)，林芳芳也為這個(gè)投資高興,，“我問過附近的房產(chǎn)中介,，說(shuō)現(xiàn)在一平方米已經(jīng)不止4.5萬(wàn)元了?！?/p>
好教育面臨新挑戰(zhàn)
蝸居學(xué)區(qū)房現(xiàn)象,，一方面折射出家長(zhǎng)重視孩子教育，一方面也說(shuō)明優(yōu)質(zhì)教育資源配置的不均勻,，高質(zhì)量普及基本教育之路任重道遠(yuǎn),。讓人期盼的是，剛剛出爐的《泉州市“十三五”教育事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》提到,，未來(lái)五年,，泉州將爭(zhēng)取高質(zhì)量普及15年基本教育，將幼兒園到普通高中全部納入教育基本公共服務(wù)范疇,，改,、擴(kuò)、新建公辦幼兒園200所,，全市規(guī)劃中小學(xué)建設(shè)發(fā)展項(xiàng)目400個(gè),，規(guī)劃建設(shè)面積200萬(wàn)㎡，擬新增加學(xué)額21.4萬(wàn)個(gè),。
廈門大學(xué)公共事務(wù)學(xué)院社會(huì)學(xué)與社會(huì)工作學(xué)系教授童敏,、國(guó)立華僑大學(xué)通識(shí)教育學(xué)院副教授肖北嬰，則從社會(huì)學(xué)角度提出這一現(xiàn)象背后的問題和誤區(qū),。
泉州學(xué)區(qū)房概念還不明顯
海都記者走訪泉州實(shí)小,、泉州師院附小、通政小學(xué),、晉光小學(xué)等地周邊房產(chǎn)中介,。
南俊新街一家房產(chǎn)中介的工作人員介紹，這些小學(xué)周邊的房產(chǎn)中介的主打品牌就是學(xué)區(qū)房,，無(wú)論是咨詢的還是交易的,，每年開學(xué)前都會(huì)有一個(gè)小高潮，這是一個(gè)剛性需求,，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響不大,。
“泉州學(xué)區(qū)房的概念并不明顯，不像福州、廈門,、北上廣等大城市那樣火熱,，泉州城區(qū)本來(lái)就不大，而且也就老城區(qū)幾所較好的小學(xué),，整個(gè)容量也不是很大”,。
業(yè)內(nèi)人士稱，以南俊新街一帶來(lái)說(shuō),，除了破舊民房,，就是較新的安置房了，不過一般要等好幾年才能辦證過戶,。而房?jī)r(jià)方面,，沒有產(chǎn)權(quán)的新安置房單價(jià)9800元左右，是不帶電梯的,，而有電梯的則高達(dá)14000元左右,。“盡管價(jià)格比一般商品房要高一些,，但一些經(jīng)濟(jì)能力較好,、離這些小學(xué)較遠(yuǎn)的家庭，多半仍會(huì)咬牙買一套,，而只有這一點(diǎn)在體現(xiàn)它的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值”,。
泉州未來(lái)五年新增15.3萬(wàn)小學(xué)生
海都記者從泉州市教育局了解到，目前,，全市小學(xué)生在校人數(shù)大約68.8萬(wàn)人,，其中，26.9萬(wàn)人是外來(lái)工子女,，占比約39%,，而晉江、豐澤,、鯉城和石獅的外來(lái)工子女占比均超過60%,。
根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)五年,，全市學(xué)前教育在園生數(shù)預(yù)計(jì)將增加10萬(wàn)人,，達(dá)到45.66萬(wàn)人，全市小學(xué),、初中和高中階段在校生將分別增加15.3萬(wàn),、10.7萬(wàn)和4.1萬(wàn)，外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女占在校生總數(shù)的比例預(yù)計(jì)將提高到40%左右,?？梢哉f(shuō)，學(xué)校規(guī)劃布局和教育資源配置面臨新挑戰(zhàn)。
按規(guī)劃,，到2020年,，50%的縣（市、區(qū)）成為“義務(wù)教育管理達(dá)標(biāo)縣”,、50%的義務(wù)教育學(xué)校成為“老百姓身邊好學(xué)校”,。今后,，在新區(qū)建設(shè)、舊城改造和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)中,，同步規(guī)劃,、配套建設(shè)中小學(xué)校，特別在城市新區(qū),，應(yīng)堅(jiān)持學(xué)校布局與城市建設(shè)同步,。并推進(jìn)政府購(gòu)買普惠性民辦幼兒園服務(wù)試點(diǎn)，全市公辦性質(zhì)幼兒園在園幼兒占比達(dá)50%以上,，普惠性幼兒園在園幼兒占比達(dá)85%以上,。
【專家觀點(diǎn)】
對(duì)“讀書無(wú)用論”可喜的糾偏
童敏：新生代家長(zhǎng)愿意為孩子教育加大投入，這是對(duì)“讀書無(wú)用論”的可喜的糾偏,，也應(yīng)得到全社會(huì)的充分理解和肯定,。總體來(lái)說(shuō),，這些年中國(guó)家長(zhǎng)的教育觀念已逐漸回到正軌,，正視了教育的重要性。
這些新生代80后家長(zhǎng),，跟他們父輩不同,，很多都是受過較好的、系統(tǒng)完整的高等教育,，視野也更開闊,，因此對(duì)教育會(huì)有更正確、更深刻的認(rèn)識(shí),，認(rèn)為教育不僅是學(xué)知識(shí),，也是擴(kuò)寬視野、提升生活品質(zhì)的一種較好方式,。這樣,，家長(zhǎng)就會(huì)對(duì)好的學(xué)校、好的教師等優(yōu)質(zhì)教育資源更關(guān)注,、更挑剔,。
肖北嬰：泉州教育資源布局現(xiàn)狀確實(shí)不夠合理。如今城市骨架已大大延展，都到東海,、城東了,，可作為公共服務(wù)配套中最受關(guān)注的教育和醫(yī)療資源，優(yōu)質(zhì)教育資源遷移的步伐太慢,，實(shí)小,、附小這樣的老牌名校還是“蝸居”在老城區(qū)。雖然這幾年也都在逐漸外遷,，然而其步伐已大大滯后于城市建設(shè)和擴(kuò)張,。這樣，就反過來(lái)刺激老城區(qū)學(xué)校周邊學(xué)區(qū)房的熱炒,，加劇了老城區(qū)交通擁堵,、社會(huì)治安壓力等。
犧牲一切,，但不要舍不得讓孩子吃苦
童敏：新生代家長(zhǎng)對(duì)孩子的投入越來(lái)越多,，社會(huì)關(guān)注也越來(lái)越高，也越來(lái)越急功近利,，總擔(dān)心孩子拿不到第一,。由此出現(xiàn)兩種極端表現(xiàn)，一是溺愛過頭,，使得孩子依賴心理嚴(yán)重,、缺乏獨(dú)立自主選擇的機(jī)會(huì)和能力，對(duì)孩子為人處世的能力培養(yǎng)方面又異常放松和忽視,，二是對(duì)孩子分?jǐn)?shù),、技能等要求嚴(yán)格過了頭，揠苗助長(zhǎng),，讓孩子去做那些只是家長(zhǎng)期望,，但孩子本身能力達(dá)不到的事情。
肖北嬰：蝸居學(xué)區(qū)房現(xiàn)象,，夸張一點(diǎn)說(shuō),，就是為了孩子可以“犧牲”大人的一切，這也暴露了存在的一些問題和誤區(qū),，重視孩子讀書和考分,，但忽視了教導(dǎo)孩子如何做人、如何獨(dú)立處世,。建議家長(zhǎng)不要人云亦云跟風(fēng),，要有獨(dú)立的教育理念，也要對(duì)自己孩子有一個(gè)準(zhǔn)確的了解和評(píng)估,，并逐漸適時(shí)培養(yǎng)孩子的獨(dú)立性,。
什么階段就應(yīng)該給孩子什么層次的教育,，孩子長(zhǎng)大了，就應(yīng)該教他掌握一些基本的,、力所能及的獨(dú)立自理能力,，不要舍不得孩子吃苦，這苦是每個(gè)人成長(zhǎng)過程中必須要邁過去的坎,，這苦今天不吃,，明天還得吃，可能還吃得更多,。
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