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新生代蝸居學(xué)區(qū)房
就讀泉州師院附小的孩子和母親住在學(xué)校附近的小山新村,，這里樓房大多建于上世紀70年代
東南網(wǎng)9月5日訊（海峽都市報記者 陳建輝 林秋燕 許茵茵 陳志堅 攝影 黃謹 編輯 陳世國 葉碧玉
視覺 龔長旺）
開學(xué)了,，終于如愿讓女兒讀上了廈門市濱東小學(xué)一年級，可林女士夫妻的“苦逼”日子才剛剛開始,。只有39平方米的小房子,，幾乎沒有夜生活，女兒睡后除了睡覺,，就只剩下黑暗中的手機了,。周邊沒有配套車位，每天都要為了找車位發(fā)愁,，每月交罰違停款就要上千元,。
在泉州市區(qū),，曾女士為了讓兒子可以多睡半小時，她放著在坪山路的大房子不住,，直接在泉州師院附小附近,，花2600元租了一套兩居室的老房子，還要在寒暑假空置近4個月,，白白浪費1萬多元的租金,。
開學(xué)季伊始，在泉廈兩地,，還有許多像林女士,、曾女士這樣的70后、80后乃至90后新生代家長,，開始著蝸居學(xué)區(qū)房的日子,。他們大多受過較好的、系統(tǒng)完整的高等教育,，更開闊的視野,、對教育更深刻的認識，也讓他們對教育資源更關(guān)注,、更挑剔,，古時“孟母三遷”式的求學(xué)之路，似乎更符合他們的心境,，也更像家常便飯一樣隨處可見,。
身為80后，我承認我也不例外,。以前,，我也可以像專家一樣,，點出這種擇校熱背后的種種問題和誤區(qū)，但是當身為父母之后,，角度和立場隨之發(fā)生改變,，還是落入了要給孩子找更好學(xué)校的老路。但我們的教育理念可以更成熟,、更完善,，每個孩子都是不同的，不要一味地給予,，不要舍不得讓他們吃苦,，分數(shù)不是一切，但分數(shù)很重要,。
現(xiàn)代版“孟母三遷”
泉州師院附小旁一小區(qū),，雖多是石頭房，卻有很多家長為方便孩子上學(xué),，爭著租住
結(jié)婚十年,，兩次換房，居住環(huán)境卻一次不如一次,。每一次換房,，曉紅的朋友們都跟她打趣說，從小豪宅換成了老房子,。前兩天,，曉紅參加了兒子學(xué)校——廈門市檳榔小學(xué)的校園開放日,。參觀完,，她對學(xué)校的環(huán)境、師資等,，都挺滿意的,。也正因為如此，曉紅覺得,，這些年的辛苦都是值得的,。
而在泉州，有家長為了讓孩子每天早上多睡一會兒,，放著自家大房子不住,，蝸居到學(xué)校附近的租房里；有的花高價買老舊學(xué)區(qū)房,；有的甚至是幼兒園搬一次家,，小學(xué)初中又一次次搬家，上演現(xiàn)代版的“孟母三遷”,。
五年兩次換房 越換越舊
曉紅婚后第一套新房買在湖里區(qū)祥店的一個花園小區(qū),，140平方米,，大三房，周邊生活設(shè)施完善,。雖沒有公辦幼兒園,，但有家私立園，一個月2500元,，她也承擔得起,，旁邊還有公辦小學(xué)、中學(xué),。曉紅覺得一切都很不錯,，卻有親戚對她位于思明區(qū)前埔南區(qū)的老房子上了心。
那套房子建于2000年左右,，周邊有廈門市第四幼兒園,、前埔南區(qū)小學(xué)，目前是曉紅的父母住,，她之前并未將兒子落戶在此,。親戚們說她“身在福中不知福”,，還說如果她不落戶，不如讓自家孩子掛靠落戶,。此時曉紅才知道,，學(xué)區(qū)房有多“寶貴”。于是,，她趕緊將湖里的新房出租,，一家三口搬來與父母同住，從140平方米的新房,，換成了82平方米的老房子,。
后來，曉紅又聽說,，片區(qū)內(nèi)的中學(xué)相對一般,。她坐不住了，便從2013年底開始,，到處委托房產(chǎn)中介尋找更理想的學(xué)區(qū)房,，最終選定廈門檳榔小學(xué)，看房范圍也縮小在學(xué)校附近,。該小學(xué)雖地處市中心,，但周邊多是上世紀90年代的老舊小區(qū)?！吧晕⑿乱稽c,，有電梯且能入讀的小區(qū),，沒超過5個?！睍约t說,，當時自己繞著檳榔片區(qū)看了無數(shù)套房子，要么格局不好,，要么公攤大,。
經(jīng)過各種篩選和權(quán)衡后，去年,，曉紅賣掉了前埔的房子,，以260萬元的價格，購買了檳榔花園一套91平方米的小三房,。沒電梯,，環(huán)境及房子格局，跟她之前住的兩套房子也沒得比,，但該小區(qū)的二手房房價卻屢漲不降,。
按照規(guī)定，學(xué)區(qū)房落戶后必須住滿一年,，孩子方能入讀,。為此，去年7月,，曉紅一家入住了,。但當時兒子還在前埔讀幼兒園，曉紅每周一到周五,，必須在7點半前帶兒子出門,，快則30分鐘，慢則40分鐘,，將兒子送進幼兒園,。之后，她又得開車趕往輪渡的公司上班,，下午4點,，她父母則要坐BRT接孩子回家。曉紅說,，這個過程必須銜接得好,，否則自己也會遲到。
奔波了一年,，總算苦盡甘來,，現(xiàn)在兒子只需步行10分鐘，就可以到小學(xué),，時間也更充裕了,。從現(xiàn)代化的新房,，到老舊的二手房，曉紅自嘲,，房子是越換越舊,，換房過程也相當折騰，但為了孩子,，她并不后悔,。
放著豪宅不住 在外租房
9月1日早上7點，鬧鐘準時響起,，曾女士叫醒了11歲的兒子小冬（化名）,。學(xué)校離住的地方很近，步行只要5分鐘,，因此她也不著急,，不緊不慢地準備早餐。
小冬四年前入讀泉州師院附小,。當時曾女士一家住在坪山路附近,，房子很大，剛裝修沒多久,，可離學(xué)校很遠,，坐公交太慢，打車又太貴,。開學(xué)半個月,，她每天都是6點半起床，騎半小時電動車,，穿越整個中心市區(qū)，送兒子上學(xué),。有時趕著上班,，只能讓婆婆送。每天來回8趟,，大約要耗費4個小時在路上,。有一陣天氣特別熱，怕婆婆和兒子中暑,，她就在學(xué)校附近找了鐘點房,，讓他們午休。
后來覺得實在太奔波,，曾女士就通過中介,，租到了現(xiàn)在這套80多平方米、兩室一廳的老房子,，一家三代4人住,，有些擠,，而且?guī)缀跏裁礇]有，連冰箱,、床都是她從家里搬過來的,。雖然是破舊的民房，可因為在學(xué)校門口,，房租要2600元/月,，水電物業(yè)費另算，再加上停車費,，每月開支4000多元,。周末和寒暑假，他們會搬回自己家住,。這樣一算,，一年至少有4個月，租房是空置的,，想想都讓曾女士心疼,。
“當時為了兒子能每天多睡半小時，大人接送也不那么累,，我就咬牙租房了,，想想也是夠折騰的?！痹空f,，其實，當年她也想過買學(xué)區(qū)房,，可看來看去,，大都是破舊不堪、設(shè)施不完善的民房,，或是沒產(chǎn)權(quán)的安置房,，而且房價也不低，投資空間不大,，小學(xué)也就6年,，沒必要砸那么一大筆錢。
“再堅持三年就解放了,?！痹空f，如果從生活便利來說,，其實租房與家里差不多,，周邊超市、醫(yī)院、公園等配套都有,。想想身邊有些親友為了孩子上學(xué)近,，從幼兒園到初中搬了好幾次家，她又覺得自己還算幸運,。
為買學(xué)區(qū)房 兩天速成交
吳女士的大女兒月月（化名）今年上一年級,。女兒還在上中班時，她就開始為女兒上小學(xué)的事操心,。
一開始,，有人說，她可以憑奶奶的戶口和房產(chǎn),，讓女兒就讀片區(qū)內(nèi)的泉州師院附小,，可她擔心不夠穩(wěn)妥，畢竟隔了兩代,。她和老公商量后,，決定還是買套學(xué)區(qū)房比較保險。
附小周邊要賣的房子,，她都看了一遍,。紅梅新村有套小戶型，小區(qū)后門可直通附小,，可單價上萬元,，而且不能貸款。后來,，在崇福路附近,，她看中了一套上世紀90年代建的三居室民房，沒有小區(qū),，沒有電梯,、儲藏間，更沒有停車位,，但離學(xué)校近,。
首先要確定該房子近三年內(nèi)沒有占用學(xué)位，且因房子已建19年,，離銀行可貸款年限就剩最后一年，當晚她就抓緊查實過這些情況,，擔心被別人搶先買走,，第二天就成交了。
“十年之內(nèi)我不會再買房了,，小孩讀書問題解決了,，就再也沒需求了。”吳女士說,，這套學(xué)區(qū)房要首付六成,，剩余四成只能商貸，為此,，她向親友到處借錢,，欠了一屁股債。今年,，她二胎生了個兒子,，如今，家里要養(yǎng)育兩個孩子,，供養(yǎng)兩套房貸,，還要贍養(yǎng)兩個老人，覺得肩上擔子不是一般的重,。
“作為父母,，心都是一樣的，肯定都希望能給孩子最好的,，我們努力工作還不是為了孩子能有個更好的環(huán)境,，能受更好的教育?！眳桥空f,，本來家住在豐澤區(qū)津淮街，如今從新城區(qū)搬到老城區(qū),，擠不說,，感覺生活質(zhì)量也下降了。
39平米“憋屈”生活
39平方米的小屋,，每一寸都被利用起來,，看上去并不顯擁擠
女兒終于進入廈門市濱東小學(xué)上一年級了。欣慰之余,，林芳芳和老公還是覺得有點“憋屈”：在家“畏手畏腳”,，晚上要等女兒睡后，才能在黑暗中看看手機,。老公更“苦逼”,，天天到處找車位，有時還因為違停被貼單,，曾有過一個月上千元的罰款記錄,。而這一切，都是因為要讓女兒讀一所理想的學(xué)校,，一家三口“蝸居”在39平方米的小小學(xué)區(qū)房里,。
點鼠標的聲音都很清楚
以前,，住在海滄區(qū)的家里或娘家，晚上等女兒進房間睡覺后,，林芳芳夫婦可以自在地做自己的事：她洗衣服,，老公上網(wǎng)玩游戲，或看電視,、聊天,，根本不用擔心影響女兒。
但自從2014年下半年搬到廈門湖濱三里這間39平方米的小屋后,，林芳芳要么跟女兒一起,，晚上10點左右就睡覺，要么只能呆在一層木板隔斷的客廳里,，燈都要關(guān)掉,，電視不能有聲音，老公也不能玩電腦,。因為隔音效果不好,，點鼠標、敲鍵盤的聲音都聽得很清楚,，女兒就會說：“爸爸,，我聽到你玩電腦了?！?/p>
對老公老謝來說,，還有一件痛苦的事，就是停車,?！斑@邊都是老房子，沒有配車位,，晚上下班回來要到處找車位,，有時要停得很遠，還要被迫‘違?！?。以前很少被貼單，現(xiàn)在每個月都要收到好幾張,?！崩现x直呼“肉痛”。
每寸空間都要利用起來
為了讓39平方米的小空間“五臟俱全”,，每一寸都必須充分利用。廚房和洗手間連在一起,，廚房里站兩個人就顯得有點擠,；洗手間沒有洗漱臺，蹲式馬桶的位置,，也是洗澡的地方,；客廳又是餐廳，放一套沙發(fā)就剩一小條通道了,；客廳緊挨著臥室,，用衣櫥和柜子隔開，中間留了一道木質(zhì)推拉門,。
“當時為了節(jié)省空間用了推拉門,，卻把柜子設(shè)計錯了，兩面通透,，門一拉上,，客廳和臥室有一半是貫通的，根本無法隔音和擋光,?！闭f起這個失誤，林芳芳還是很懊惱,。
臥室一側(cè)放床,，另一側(cè)是女兒的書桌?？拷皯?，林芳芳又隔出一個小房間，放下1.2米的床墊后,，只剩容一人行走的走道,，打算以后給女兒住。另一邊放洗衣機和水槽,，平時洗衣服,、刷牙洗臉都在水槽的位置，上方晾衣服,?！拔覀儼衙看缈臻g怎么利用都算進去了，基本的生活也都沒問題,?！睂@個設(shè)計，林芳芳還是滿意的,。
未生小孩就籌劃買學(xué)區(qū)房
其實,，為買學(xué)區(qū)房，林芳芳和老公在女兒出生前就開始籌劃了,。原本老公在海滄區(qū)買了一套兩居室,，但夫妻倆一直未落戶，“就想著再努力努力,，在廈門島內(nèi)買個學(xué)區(qū)房,，讓孩子接受更加優(yōu)質(zhì)的教育”。
之后,，林芳芳就一直關(guān)注學(xué)區(qū)房的動態(tài),。“當時,，孩子爸爸的事業(yè)剛起步,，我又是全職主婦，面對三四萬一平方米的房價,，我們手上那點錢真是看哪哪不夠?！敝钡?013年年底,，她才找到現(xiàn)在這套二手單身公寓。
“雖然是上世紀80年代的老房子,，面積小，但沒什么公攤,，我們的經(jīng)濟剛好能承擔,。”最終他們以總價100萬買了該房子,。因為無法貸款，林芳芳只能把海滄區(qū)房子的房貸先還了,，再重新抵押貸款,，又找親戚借了點錢，才湊足房款,?！昂⒆涌梢栽诶硐氲男W(xué)就讀了,，但每月要還貸款,，還要還借來的錢，孩子他爸壓力還是很大的,?！辈贿^看到如今廈門的房價,，林芳芳也為這個投資高興,，“我問過附近的房產(chǎn)中介,，說現(xiàn)在一平方米已經(jīng)不止4.5萬元了?！?/p>
好教育面臨新挑戰(zhàn)
蝸居學(xué)區(qū)房現(xiàn)象,，一方面折射出家長重視孩子教育，一方面也說明優(yōu)質(zhì)教育資源配置的不均勻,，高質(zhì)量普及基本教育之路任重道遠。讓人期盼的是,，剛剛出爐的《泉州市“十三五”教育事業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》提到,，未來五年，泉州將爭取高質(zhì)量普及15年基本教育,，將幼兒園到普通高中全部納入教育基本公共服務(wù)范疇,，改、擴,、新建公辦幼兒園200所,，全市規(guī)劃中小學(xué)建設(shè)發(fā)展項目400個，規(guī)劃建設(shè)面積200萬㎡,，擬新增加學(xué)額21.4萬個,。
廈門大學(xué)公共事務(wù)學(xué)院社會學(xué)與社會工作學(xué)系教授童敏、國立華僑大學(xué)通識教育學(xué)院副教授肖北嬰,，則從社會學(xué)角度提出這一現(xiàn)象背后的問題和誤區(qū),。
泉州學(xué)區(qū)房概念還不明顯
海都記者走訪泉州實小、泉州師院附小,、通政小學(xué),、晉光小學(xué)等地周邊房產(chǎn)中介。
南俊新街一家房產(chǎn)中介的工作人員介紹,，這些小學(xué)周邊的房產(chǎn)中介的主打品牌就是學(xué)區(qū)房,，無論是咨詢的還是交易的，每年開學(xué)前都會有一個小高潮,，這是一個剛性需求,，受經(jīng)濟大環(huán)境影響不大。
“泉州學(xué)區(qū)房的概念并不明顯,，不像福州,、廈門,、北上廣等大城市那樣火熱,，泉州城區(qū)本來就不大，而且也就老城區(qū)幾所較好的小學(xué),，整個容量也不是很大”,。
業(yè)內(nèi)人士稱,，以南俊新街一帶來說，除了破舊民房,，就是較新的安置房了,，不過一般要等好幾年才能辦證過戶。而房價方面,，沒有產(chǎn)權(quán)的新安置房單價9800元左右,，是不帶電梯的，而有電梯的則高達14000元左右,?！氨M管價格比一般商品房要高一些，但一些經(jīng)濟能力較好,、離這些小學(xué)較遠的家庭,，多半仍會咬牙買一套，而只有這一點在體現(xiàn)它的學(xué)區(qū)房價值”,。
泉州未來五年新增15.3萬小學(xué)生
海都記者從泉州市教育局了解到,，目前，全市小學(xué)生在校人數(shù)大約68.8萬人,，其中,，26.9萬人是外來工子女，占比約39%,，而晉江,、豐澤、鯉城和石獅的外來工子女占比均超過60%,。
根據(jù)規(guī)劃,，未來五年，全市學(xué)前教育在園生數(shù)預(yù)計將增加10萬人,，達到45.66萬人,，全市小學(xué)、初中和高中階段在校生將分別增加15.3萬,、10.7萬和4.1萬,，外來務(wù)工人員隨遷子女占在校生總數(shù)的比例預(yù)計將提高到40%左右?？梢哉f,，學(xué)校規(guī)劃布局和教育資源配置面臨新挑戰(zhàn)。
按規(guī)劃,，到2020年,，50%的縣（市、區(qū)）成為“義務(wù)教育管理達標縣”、50%的義務(wù)教育學(xué)校成為“老百姓身邊好學(xué)?！?。今后，在新區(qū)建設(shè),、舊城改造和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)中,，同步規(guī)劃、配套建設(shè)中小學(xué)校,，特別在城市新區(qū),，應(yīng)堅持學(xué)校布局與城市建設(shè)同步。并推進政府購買普惠性民辦幼兒園服務(wù)試點,，全市公辦性質(zhì)幼兒園在園幼兒占比達50%以上,，普惠性幼兒園在園幼兒占比達85%以上。
【專家觀點】
對“讀書無用論”可喜的糾偏
童敏：新生代家長愿意為孩子教育加大投入,，這是對“讀書無用論”的可喜的糾偏，也應(yīng)得到全社會的充分理解和肯定,?？傮w來說，這些年中國家長的教育觀念已逐漸回到正軌,，正視了教育的重要性,。
這些新生代80后家長，跟他們父輩不同,，很多都是受過較好的,、系統(tǒng)完整的高等教育，視野也更開闊,，因此對教育會有更正確,、更深刻的認識，認為教育不僅是學(xué)知識,，也是擴寬視野,、提升生活品質(zhì)的一種較好方式。這樣,，家長就會對好的學(xué)校,、好的教師等優(yōu)質(zhì)教育資源更關(guān)注、更挑剔,。
肖北嬰：泉州教育資源布局現(xiàn)狀確實不夠合理,。如今城市骨架已大大延展，都到東海,、城東了,，可作為公共服務(wù)配套中最受關(guān)注的教育和醫(yī)療資源，優(yōu)質(zhì)教育資源遷移的步伐太慢,，實小,、附小這樣的老牌名校還是“蝸居”在老城區(qū),。雖然這幾年也都在逐漸外遷，然而其步伐已大大滯后于城市建設(shè)和擴張,。這樣,，就反過來刺激老城區(qū)學(xué)校周邊學(xué)區(qū)房的熱炒，加劇了老城區(qū)交通擁堵,、社會治安壓力等,。
犧牲一切，但不要舍不得讓孩子吃苦
童敏：新生代家長對孩子的投入越來越多,，社會關(guān)注也越來越高,，也越來越急功近利，總擔心孩子拿不到第一,。由此出現(xiàn)兩種極端表現(xiàn),，一是溺愛過頭，使得孩子依賴心理嚴重,、缺乏獨立自主選擇的機會和能力,，對孩子為人處世的能力培養(yǎng)方面又異常放松和忽視，二是對孩子分數(shù),、技能等要求嚴格過了頭,，揠苗助長，讓孩子去做那些只是家長期望,，但孩子本身能力達不到的事情,。
肖北嬰：蝸居學(xué)區(qū)房現(xiàn)象，夸張一點說,，就是為了孩子可以“犧牲”大人的一切,，這也暴露了存在的一些問題和誤區(qū)，重視孩子讀書和考分,，但忽視了教導(dǎo)孩子如何做人,、如何獨立處世。建議家長不要人云亦云跟風,，要有獨立的教育理念,，也要對自己孩子有一個準確的了解和評估，并逐漸適時培養(yǎng)孩子的獨立性,。
什么階段就應(yīng)該給孩子什么層次的教育,，孩子長大了，就應(yīng)該教他掌握一些基本的,、力所能及的獨立自理能力,，不要舍不得孩子吃苦，這苦是每個人成長過程中必須要邁過去的坎，這苦今天不吃,，明天還得吃,，可能還吃得更多。
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