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專家說(shuō)法

“3問(wèn)”夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1問(wèn)：結(jié)婚期間買地,，升值了怎么分,？

廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授：結(jié)婚期間，若是用雙方共同的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買土地,，后來(lái)土地升值了,，那么土地升值所帶來(lái)的投資收益一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割,。

若是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的土地,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情變化土地自然增值了，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化,，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn),，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有,。所以,，離婚時(shí)這部分財(cái)產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。

2問(wèn)：哪些情況,，投資收益夫妻共有？

黃健雄：共同的財(cái)產(chǎn)所獲得投資收益,，肯定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的投資收益，要看投資收益是否基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的,。

在下列兩種情況下,，投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一是當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司,，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對(duì)該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分如股權(quán)分紅等,，應(yīng)為夫妻雙方共同所有,。二是當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營(yíng)后的收入,，因此,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但如果房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行,，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有,。

3問(wèn)：哪些情況，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),？

黃健雄：投資收益不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),，必然只涉及用夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資的情況。下列這兩種情況下,，投資收益不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一是當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買債券所得的利息,，或用于儲(chǔ)蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲(chǔ)蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息,，與投資收益具有風(fēng)險(xiǎn)性的特質(zhì)不同,，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。二是當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn),、股票、債券,、基金,、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。