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認(rèn)定住建局未盡職責(zé)法院終審判其賠償半價(jià)

通過訴訟拿不回房子,，于某夫婦提出國家賠償申請,，海口住建局復(fù)函,，認(rèn)為其頒證具體行政行為與本案房屋損失不具直接因果關(guān)系,，其不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。隨后,，于某夫妻申請國家賠償一案移送?？邶埲A區(qū)法院，兩位老人索賠89萬元,。

龍華區(qū)法院一審認(rèn)為,，兩位老人作為女兒的財(cái)產(chǎn)繼承人，經(jīng)判決取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán),。李某冒用于芬名義出賣該房給齊某,，住建局在為齊某辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不嚴(yán)格審查，對于芬系他人冒充的事實(shí)沒有進(jìn)行審核,，致使于某夫婦的財(cái)產(chǎn)受到損失,。但因齊某屬善意取得，該房產(chǎn)依法歸其所有,。?？谧〗ň值倪`法辦證行為與老人的財(cái)產(chǎn)損失存在直接因果關(guān)系。齊某以55萬元購買該房,，已被認(rèn)定是以合理價(jià)格買受,，由此認(rèn)定兩位老人的直接損失為55萬元。據(jù)此,，龍華區(qū)法院認(rèn)定,，李某提供了虛假材料,，而住建局未盡合理審慎職責(zé)，住建局應(yīng)承擔(dān)房屋損失的80%,，賠償于某夫婦44萬元,。

海口市住建局上訴,。?？谥性簩徖碚J(rèn)為，李某提供虛假材料并找他人冒充于芬辦理房屋變更登記手續(xù),，以及住建局在辦證過程中未盡審慎審查義務(wù),，共同導(dǎo)致于某、吳某的涉案房屋所有權(quán)被轉(zhuǎn)移,，造成了損失,。對此，李某與市住建局雙方過錯(cuò)程度基本相當(dāng),。住建局應(yīng)按房屋售價(jià)的50%賠償較為適當(dāng),。一審按80%賠償偏高。

日前,，?？谥性航K審判決，判令?？谑凶〗ň窒奁谙蛴谀澈屠习閰悄迟r償經(jīng)濟(jì)損失27.5萬元,。