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認定住建局未盡職責法院終審判其賠償半價

通過訴訟拿不回房子,，于某夫婦提出國家賠償申請,，海口住建局復(fù)函,，認為其頒證具體行政行為與本案房屋損失不具直接因果關(guān)系,，其不應(yīng)承擔賠償責任。隨后,，于某夫妻申請國家賠償一案移送?？邶埲A區(qū)法院，兩位老人索賠89萬元,。

龍華區(qū)法院一審認為,，兩位老人作為女兒的財產(chǎn)繼承人，經(jīng)判決取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán),。李某冒用于芬名義出賣該房給齊某,，住建局在為齊某辦理產(chǎn)權(quán)登記時不嚴格審查，對于芬系他人冒充的事實沒有進行審核,，致使于某夫婦的財產(chǎn)受到損失,。但因齊某屬善意取得，該房產(chǎn)依法歸其所有,。?？谧〗ň值倪`法辦證行為與老人的財產(chǎn)損失存在直接因果關(guān)系。齊某以55萬元購買該房,，已被認定是以合理價格買受,，由此認定兩位老人的直接損失為55萬元。據(jù)此,，龍華區(qū)法院認定,，李某提供了虛假材料，而住建局未盡合理審慎職責,，住建局應(yīng)承擔房屋損失的80%,，賠償于某夫婦44萬元。

?？谑凶〗ň稚显V,。?？谥性簩徖碚J為，李某提供虛假材料并找他人冒充于芬辦理房屋變更登記手續(xù),，以及住建局在辦證過程中未盡審慎審查義務(wù)，共同導(dǎo)致于某,、吳某的涉案房屋所有權(quán)被轉(zhuǎn)移,，造成了損失。對此,，李某與市住建局雙方過錯程度基本相當,。住建局應(yīng)按房屋售價的50%賠償較為適當。一審按80%賠償偏高,。

日前,，海口中院終審判決,，判令?？谑凶〗ň窒奁谙蛴谀澈屠习閰悄迟r償經(jīng)濟損失27.5萬元。