談房價 五因素致房價居高不下

頭發(fā)灰白,、滿面笑容，神采奕奕的長者茅于軾一出場就讓人敬意油生,。

茅于軾說,，商品房空置率在全國不少城市都很普遍，很多空房沒人住,，這就是泡沫,。

“現(xiàn)在的房價高嗎？高,，當(dāng)然高,。”在茅于軾看來,，房價居高不下由多重原因所致,。首先，中國的GDP增長過快,。其次,，大部分中國人不熱衷消費，而是喜歡把錢存銀行,。第三,，大部分錢掌握在有錢人的手里，富人越來越富,。第四,，由于中國缺乏投資途徑，富人不能辦銀行,，不能搞鐵路,、石油等大型投資項目，在股市不穩(wěn)定的情況下,，房價卻節(jié)節(jié)攀升,，那些富人只能買房投資保值。最后,，在茅于軾看來十分重要的一點,，就是有效的土地供給不足。

“要是沒辦法解決這五點,，房價肯定不會下跌,?！泵┯谳Y說，當(dāng)前房價下跌的條件顯然還沒有形成,，但如果這五因素發(fā)生變化，投資買房者就要小心了,，可能就會被套牢,。

至于房產(chǎn)稅，茅于軾認(rèn)為,，房產(chǎn)稅是可以征收的,，但他更提倡征收“空房稅”。他說,，城市住房空置率過高問題若持續(xù)下去,，極可能導(dǎo)致房產(chǎn)泡沫的破裂。茅于軾提出,，征收空置稅或許是一個解決方法,，“讓有房者把房租出去，讓低收入人群住到空房子里去,，這總比白白交稅好,。”