東三環(huán)

萬科公園5號二期：環(huán)比漲3%

團結(jié)湖某小戶型：均價每平3.5萬元

本報記者 黃碧梅

“從業(yè)3年,，現(xiàn)在才重新感覺到暖意,?！北本╂溂业禺a(chǎn)道家園店的小梁說。

12月17日,，小梁帶記者到東三環(huán)外的樓盤萬科公園五號看房,。“公園五號是東三環(huán)和四環(huán)之間比較高端的大社區(qū),，房價漲得比同地段的樓盤快些。這樓盤價格現(xiàn)在比2010年底房價最高點的時候還高10%左右,。”小梁說,，公園五號二期每平方米比11月漲了1000多元,，漲幅達3%,。

“前兩年成交量小，賺不到錢,，好多同行熬不下去了,，走了。原來鏈家在公園五號對面就有一家店,，2011年撤店?！毙×?年經(jīng)驗在房屋中介中已然算是資深。他感覺,，樓市的底部出現(xiàn)在今年2月,，從3月開始房價慢慢有所回升，11月漲得最明顯,。

中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀公司呼家樓店的李經(jīng)理跟小梁對房價走勢的判斷很接近。在東三環(huán)邊的老小區(qū)團結(jié)湖小區(qū)里看房,，他和記者聊起行情來：“今年春節(jié)以前成交很冷清，好多房子一掛好幾個月也賣不出去,，最近消化速度明顯快了起來,。我們店以前一般一個月賣團結(jié)湖小區(qū)一套房就不錯了，11月就賣了三四套?，F(xiàn)在顧客可接受的總價略有提高，市場上最受歡迎的房子總價在300萬元以下,，團結(jié)湖小區(qū)以小戶型為主,，每平方米均價3.5萬元左右，最適合剛需,?！?/p>

雖是號稱回暖，但是帶記者看房的兩家中介均表示,，顧客“搶房”和房主坐地起價的情況比較少,。記者在萬科公園五號看房，房主還表示,，價格可以略有商量,。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前的上漲還屬于年末正?！奥N尾”,。